기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

블루시안1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동운로 192

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,100원 북구 대비 높음 20%
  • 103세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2006.07.31 (20년차)
관리비부과면적
10,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대로건설(주)
주차
104대
CCTV
23대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028096
블루시안1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,326원 346.2 3,638,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,676원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 281.1 2,953,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,747원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.1 179,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 26,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,649원 높음 283% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 45.6 478,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,622원 486.3 5,111,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,319원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 159.9 1,680,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,944원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 224.9 2,363,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,612원 높음 228% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 94.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 비교 자료 없음 7.3 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,786원 252.7 2,656,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 25,786원 높음 1369% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 252.7 2,656,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,053원 833.6 8,760,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,879원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 38.0 399,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,191원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 531.1 5,581,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 991원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 102,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,360원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 179.9 1,891,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,644원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.9 272,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 741원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.3 76,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,518원 181.5 1,907,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,518원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 181.5 1,907,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,306원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 20% 2,100 22,073,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 188,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,267만 25.01
  2. 2,207만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,679만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,258원
월 부과액의 3년 9개월 월 1,907,400원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.28 단지포장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,680,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법