기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

블루시안1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동운로 192

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,524원 북구 대비 높음 27%
  • 103세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2006.07.31 (20년차)
관리비부과면적
10,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대로건설(주)
주차
104대
CCTV
23대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028096
블루시안1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,837원 429.6 4,515,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,478원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 337.9 3,551,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,125원 높음 358% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 30.6 321,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.2 22,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,014원 높음 472% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 58.9 619,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,058원 510.2 5,361,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,191원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 158.7 1,667,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,944원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 224.9 2,363,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,175원 높음 306% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 119.3 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 비교 자료 없음 7.3 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,256원 139.7 1,468,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,256원 높음 660% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 139.7 1,468,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,895원 1,263.3 13,276,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,707원 비교 자료 없음 -16.7 -175,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,725원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 1,006.8 10,580,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,130원 높음 248% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 20.9 219,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,858원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 184.8 1,942,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.8 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,876원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.4 193,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 741원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 7.3 76,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,518원 181.5 1,907,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,518원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 181.5 1,907,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,565원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 27% 2,524 26,529,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 782,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,267만 25.01
  2. 2,207만 25.02
  3. 2,058만 25.03
  4. 1,992만 25.04
  5. 1,898만 25.05
  6. 2,015만 25.06
  7. 2,291만 25.07
  8. 2,653만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,186만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,741원
월 부과액의 4년 월 1,907,400원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.28 단지포장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,680,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법