기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

블루시안1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동운로 192

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,958원 북구 대비 높음 16%
  • 103세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2006.07.31 (20년차)
관리비부과면적
10,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대로건설(주)
주차
104대
CCTV
23대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028096
블루시안1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,811원 331.4 3,482,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,676원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 281.1 2,953,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,886원 높음 164% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 18.5 194,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 23,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,024원 높음 229% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 29.6 311,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,030원 490.3 5,153,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,726원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 163.9 1,722,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,944원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 224.9 2,363,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,612원 높음 224% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 94.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 비교 자료 없음 7.3 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,749원 164.2 1,725,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,749원 높음 728% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 164.2 1,725,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,657원 790.5 8,307,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,080원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 49.8 523,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,933원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 420.8 4,422,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,821원 높음 154% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.8 187,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,900원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 165.6 1,740,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.6 237,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,100원 비교 자료 없음 50.0 525,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,757원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.2 180,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,019원 높음 177% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 39.4 414,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 741원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.3 76,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,518원 181.5 1,907,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,518원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 181.5 1,907,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,765원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 16% 1,958 20,575,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 548,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,267만 25.01
  2. 2,207만 25.02
  3. 2,058만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,232만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,833원
월 부과액의 3년 7개월 월 1,907,400원 부과 · 6,742,100원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.28 단지포장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,680,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법