기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

부산역 유림줄리엣 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-3

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,217원 동구 대비 높음 51%
  • 286세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2014.05.27 (12년차)
관리비부과면적
9,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유림E&C
주차
78대
CCTV
30대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028104
부산역 유림줄리엣 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,940원 1,036.1 9,706,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,634원 높음 163% 동구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 996.2 9,333,221
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 237% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 26.7 250,558
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.4 60,318
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 220원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 62,787
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,858원 850.4 7,967,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,773원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 298.3 2,795,043
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,425원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 501.4 4,697,413
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 944원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 28.8 269,898
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 195% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.9 204,988
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,716원 82.9 776,681
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,443원 높음 968% 동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 74.6 698,642
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 273원 비교 자료 없음 8.3 78,039
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,356원 1,079.3 10,111,869
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,320원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 162.4 1,521,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,575원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 457.4원 대비 536.5 5,026,516
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,613원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 262.9 2,463,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 402원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.3 115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 102원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.1 29,094
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 173% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 46.6 436,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,460원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 44.6 417,455
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 10.9 102,234
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,513원 168.3 1,576,703
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,513원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 168.3 1,576,703
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,383원 중앙값 2,132원/㎡ 높음 51% 3,217 30,139,479

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,104,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,014만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,124만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 17,211원
월 부과액의 8년 6개월 월 1,576,703원 부과 · 79,200원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,712원 대비 높음 265% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,964만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 관리실 천장누수 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 해림 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.21 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 원석회계사무소 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.01 10호라인 누수 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 해림 4,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 체육시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재 110,700원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.05.20 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 대흥기전 1,140,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.20 소방관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 우정기술단 4,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.06 음식물종량기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 부민W&P 96,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)남부공영 40,370,880원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.20 경비용수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 (주)남부공영 67,847,280원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 시설물점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)도담엔지니어링 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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