기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

부산역 유림줄리엣 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-3

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,306원 동구 대비 높음 56%
  • 286세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2014.05.27 (12년차)
관리비부과면적
9,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유림E&C
주차
78대
CCTV
30대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028104
부산역 유림줄리엣 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,899원 1,034.8 9,694,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,612원 높음 162% 동구 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 995.6 9,327,113
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.0 168,686
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 39,019
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 421% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.8 92,011
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 68,156
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,166원 859.8 8,055,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,081원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 307.7 2,883,135
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,425원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 501.4 4,697,413
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 944원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 28.8 269,898
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 195% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.9 204,988
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,566원 169.9 1,591,997
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,294원 높음 847% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 161.6 1,513,958
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 273원 비교 자료 없음 8.3 78,039
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,154원 1,073.2 10,054,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,068원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 154.7 1,449,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,193원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 476.5원 대비 555.4 5,203,329
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,210원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 250.6 2,347,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 393원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 12.0 112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 92원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.8 26,283
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,658원 높음 196% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 50.6 474,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,541원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 47.0 440,586
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,513원 168.3 1,576,703
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,513원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 168.3 1,576,703
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,298원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 56% 3,306 30,973,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,838,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,014만 25.01
  2. 3,097만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,322만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 17,422원
월 부과액의 8년 8개월 월 1,576,703원 부과 · 79,200원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,828원 대비 높음 261% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,964만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 관리실 천장누수 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 해림 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.21 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 원석회계사무소 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.01 10호라인 누수 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 해림 4,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 체육시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재 110,700원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.05.20 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 대흥기전 1,140,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.20 소방관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 우정기술단 4,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.06 음식물종량기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 부민W&P 96,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)남부공영 40,370,880원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.20 경비용수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 (주)남부공영 67,847,280원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 시설물점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)도담엔지니어링 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.20 건물 내부 – 부분교체 –
2024.01.24 건물 내부 – – –
2023.11.23 건물 외부 외부 – –
2023.10.24 건물 내부 – 부분수선 –
2022.05.19 건물 내부 – 부분수리 –
2020.10.08 건물 내부 천장 부분수리 –
2017.09.01 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법