기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 신원동
서초포레스타6단지 관리비 명세서
서울특별시 서초구 청계산로9길 1-12
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,734원 서초구 대비 ▼낮음 53%
- 585세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 585세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 7층
- 사용승인
- 2015.04.07 (11년차)
- 관리비부과면적
- 70,339㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 계룡건설
- 주차
- 615대
- CCTV
- 208대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,447원 |
합계의 26%
|
452.8 | 31,851,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,267원 | ▼낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 | 384.8 | 27,066,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,856원 | ▲높음 232% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 32.1 | 2,255,770 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 858원 | ▲높음 105% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 7.1 | 501,640 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 715원 | ▲높음 1172% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 5.9 | 418,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,752원 | ▲높음 125% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 22.9 | 1,610,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,033원 |
합계의 24%
|
424.4 | 29,854,176 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,115원 | 0% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 | 208.9 | 14,692,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,791원 | ▼낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 | 181.2 | 12,747,926 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 667원 | ▼낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 5.5 | 390,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,178원 | ▼낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 26.4 | 1,859,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 282원 | ▼낮음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 2.3 | 164,890 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 31,334원 |
합계의 15%
|
260.6 | 18,330,132 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 21,438원 | ▲높음 228% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 | 178.3 | 12,541,522 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,895원 | ▲높음 203% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 82.3 | 5,788,610 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,077원 |
합계의 30%
|
524.6 | 36,900,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,193원 | ▼낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 | 84.8 | 5,962,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,105원 | ▼낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 | 300.3 | 21,121,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -87원 | 비교 자료 없음 | -0.7 | -51,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,303원 | ▼낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 | 102.3 | 7,196,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,466원 | ▼낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 12.2 | 857,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,015원 | ▼낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 8.4 | 593,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,613원 | ▼낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 13.4 | 943,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 470원 | ▼낮음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 3.9 | 274,760 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,543원 |
합계의 4%
|
71.0 | 4,997,468 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,543원 | ▼낮음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 71.0 | 4,997,468 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,433원 | 중앙값 3,687원/㎡ ▼낮음 53% | 1,734 | 121,933,556 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,570,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,597만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 2,786원
월 부과액의
3년 3개월
월 4,997,468원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비
▼낮음 72%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,468만원
- 공개 계약 전체 47건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 강마루 및 벽지 교체 .설치 시공업체 선정 입찰 재공고[2차]경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,040,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.14 |
| 2026.06.26 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약하기로 의결함 | 한국전기테스트(주) | 1,200,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.03.11 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰공고 결과 2회 유찰로 인하여 수의 계약 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 7,439,300원 | 26.03.11 ~ 26.04.30 |
| 2025.09.30 | 승강기 노후부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰공고 결과 2회 유찰되어 사업자 선정지침에 의거 견적 제출 4개업체중 최저가 계약 | 세방엘리베이터(주) | 20,160,000원 | 25.10.13 ~ 25.10.31 |
| 2025.09.03 | 동-호수LED등 및 정문 LOGO셋트 교체.설치공사 업체 선정 재공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,500,000원 | – |
| 2025.06.27 | 관목전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체 미달로 인하여 2회 자동 유찰 | (주)태영 | 12,000,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.05.22 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 | 다한회계법인 | 1,045,455원 | 25.05.22 ~ 25.05.22 |
| 2024.12.24 | 소화기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 응찰업체 미달로 인한 자동 유찰 | (주)신대한환경지점 | 16,315,000원 | 24.12.24 ~ 25.02.07 |
| 2024.09.27 | 아파트 내부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,500,000원 | – |
| 2024.06.07 | 전기안전직무고시계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약연장 | 케이티엘 | 1,800,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.31 | 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약연장 | 이데아그룹 | 173,766,240원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.02 | 어린이 놀이터 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,850,000원 | – |
| 2024.05.01 | 승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약연장 | 오티스 | 20,280,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.04.26 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 | 듀델코리아 | 152,592,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.04.12 | 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 152,592,000원 | – |
| 2024.04.03 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약연장 | 삼정환경개발 | 4,680,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.12 | 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약연장 | 무림하우징 | 15,193,440원 | 24.03.25 ~ 27.03.24 |
| 2023.11.01 | 보.차도 블록 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,300,000원 | – |
| 2023.06.30 | 전기직무고시 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 | 케이티엘 | 1,800,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.05 | 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 검토 결과 층족하고 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,600,000원 | – |
| 2023.05.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제72조(기존 사업자의 재계약)에 의거 | (주)세이프원 | 1,239,540원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.11.24 | 단지내 휴게시설물 재도장공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,600,000원 | – |
| 2022.10.11 | 단지내부분 울타리설치공사 사업자선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,880,000원 | – |
| 2022.08.08 | 외부 유리창청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고에 따른 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,300,000원 | – |
| 2021.03.08 | 공동주택 위탁관리업체 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고평가점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 422,040원 | 21.03.25 ~ 24.03.24 |
| 2019.04.17 | 승강기유지관리업체 선정긴급입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,720,000원 | 19.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2019.04.11 | 경비용역 긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 129,373,392원 | 19.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2019.04.11 | 소독용역업체 선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사결과 최고점수 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,320,000원 | 19.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2019.04.08 | 재왈용품 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 한솔환경개발 | 2,457,000원 | 19.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2019.04.08 | 소방시설 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 엘리트소방 | 1,400,000원 | 19.04.01 ~ 19.04.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법