기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 신원동

서초포레스타6단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 청계산로9길 1-12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,882원 서초구 대비 낮음 37%
  • 585세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
11개 동 · 7층
사용승인
2015.04.07 (11년차)
관리비부과면적
70,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
615대
CCTV
208대
승강기
26대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028105
서초포레스타6단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,334원 418.6 29,445,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,494원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 529.4원 대비 370.0 26,028,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,877원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.6 1,098,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 936원 높음 187% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.8 547,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,026원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.2 1,770,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,717원 413.5 29,084,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,480원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 203.6 14,320,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,025원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 174.9 12,299,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,178원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.4 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 282원 낮음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.3 164,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,739원 189.1 13,302,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,418원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 78.3 5,509,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,321원 높음 236% 서초구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 110.8 7,793,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,937원 789.6 55,538,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,568원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 137.8 9,692,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,581원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 732.7원 대비 503.8 35,439,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,176원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 109.6 7,708,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,427원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.9 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,193원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 697,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.9 770,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 675원 낮음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 5.6 394,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,543원 71.0 4,997,468
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,543원 낮음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 71.0 4,997,468
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,269원 중앙값 2,978원/㎡ 낮음 37% 1,882 132,367,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,975,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,193만 25.01
  2. 1억 12만 25.02
  3. 1억 341만 25.03
  4. 1억 375만 25.04
  5. 1억 1,052만 25.05
  6. 1억 979만 25.06
  7. 1억 3,237만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,136만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,289원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,997,468원 부과 · 586,080원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,871원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,468만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 강마루 및 벽지 교체 .설치 시공업체 선정 입찰 재공고[2차]경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,040,000원 26.07.01 ~ 26.08.14
2026.06.26 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약하기로 의결함 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.11 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰공고 결과 2회 유찰로 인하여 수의 계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 7,439,300원 26.03.11 ~ 26.04.30
2025.09.30 승강기 노후부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰공고 결과 2회 유찰되어 사업자 선정지침에 의거 견적 제출 4개업체중 최저가 계약 세방엘리베이터(주) 20,160,000원 25.10.13 ~ 25.10.31
2025.09.03 동-호수LED등 및 정문 LOGO셋트 교체.설치공사 업체 선정 재공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,500,000원 –
2025.06.27 관목전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체 미달로 인하여 2회 자동 유찰 (주)태영 12,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 다한회계법인 1,045,455원 25.05.22 ~ 25.05.22
2024.12.24 소화기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 응찰업체 미달로 인한 자동 유찰 (주)신대한환경지점 16,315,000원 24.12.24 ~ 25.02.07
2024.09.27 아파트 내부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2024.06.07 전기안전직무고시계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약연장 케이티엘 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법