기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

온천장역삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 금정구 온천장로 139

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,562원 금정구 대비 높음 35%
  • 246세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2014.12.16 (12년차)
관리비부과면적
10,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
197대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)부경
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028108
온천장역삼정그린코아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,050원 691.4 7,146,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,857원 높음 116% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 639.2 6,606,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 높음 153% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.8 235,159
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 높음 55% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 28,916
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 404원 높음 1399% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 9.6 99,265
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 높음 102% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.0 176,221
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,879원 996.7 10,302,234
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,996원 높음 98% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 309.3 3,197,016
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,634원 높음 136% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 657.7 6,797,964
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 81원 비교 자료 없음 1.9 19,926
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,168원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 27.8 287,328
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,672원 63.6 657,241
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 505원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.0 124,117
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,701원 높음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 40.5 418,368
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 466원 비교 자료 없음 11.1 114,756
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,603원 704.6 7,282,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,255원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 125.1 1,292,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,575원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 346.9 3,585,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 181원 비교 자료 없음 4.3 44,526
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,544원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 179.5 1,855,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 559원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.3 137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 117원 낮음 67% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.8 28,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,372원 높음 142% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 32.7 337,512
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,446원 105.8 1,093,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,446원 낮음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 105.8 1,093,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,649원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 35% 2,562 26,481,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,177,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,681만 25.01
  2. 2,648만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,304만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 5,132원
월 부과액의 4년 월 1,093,716원 부과 · 414,929원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,150만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 시설물 정밀안전진단(내진성능평가 포함) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2023.09.26 전기맨홀 우수관 고압세척 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급공사) 신도시이엔지(주) 3,500,000원 23.09.26 ~ 23.09.27
2023.09.22 외벽 부분 균열보수 및 공용창틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급) 조양도장산업(주) 4,700,000원 23.09.25 ~ 23.09.27
2023.09.22 비상발전기 예열히터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급) 신성 350,000원 23.09.22 ~ 23.09.22
2023.09.22 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급) 신성 1,740,000원 23.09.22 ~ 23.09.22
2023.09.08 옥상 중계기 임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 주식회사 케이티 2,200,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.28 정류기 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급) 태양전지 1,215,000원 23.08.28 ~ 23.08.28
2023.08.23 기계식 주차시설 터치스크린 센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급) 엘파킹(주) 350,000원 23.08.23 ~ 23.08.23
2023.08.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 79,800원 23.08.18 ~ 24.08.18
2023.08.17 정화조 링부로와,배기팬,수중펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급) 장원피엠 3,738,000원 23.08.17 ~ 23.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법