기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

온천장역삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 금정구 온천장로 139

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,563원 금정구 대비 높음 31%
  • 246세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2014.12.16 (12년차)
관리비부과면적
10,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
197대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)부경
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028108
온천장역삼정그린코아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,853원 710.5 7,343,909
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,857원 높음 108% 금정구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 639.2 6,606,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 194% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 26.4 273,153
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 30,564
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,762원 높음 325% 금정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 41.9 433,412
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,879원 996.7 10,302,234
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,996원 높음 104% 금정구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 309.3 3,197,016
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,362원 높음 137% 금정구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 651.2 6,731,052
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 비교 자료 없음 8.4 86,838
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,168원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 27.8 287,328
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,780원 113.8 1,175,775
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,340원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 31.9 329,759
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,122원 높음 91% 금정구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 50.5 522,024
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,317원 비교 자료 없음 31.3 323,992
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,729원 636.2 6,575,379
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,318원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 150.4 1,554,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,388원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 318.6 3,293,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 159원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.8 39,114
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,877원 낮음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 116.1 1,199,765
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 457원 낮음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.9 112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 158원 낮음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.8 38,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,372원 높음 110% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 32.7 337,512
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,446원 105.8 1,093,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,446원 낮음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 105.8 1,093,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,687원 중앙값 1,950원/㎡ 높음 31% 2,563 26,491,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,326,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,681만 25.01
  2. 2,648만 25.02
  3. 2,633만 25.03
  4. 2,663만 25.04
  5. 2,672만 25.05
  6. 2,733만 25.06
  7. 2,939만 25.07
  8. 2,974만 25.08
  9. 3,036만 25.09
  10. 2,739만 25.10
  11. 2,623만 25.11
  12. 2,649만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,983만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 5,789원
월 부과액의 4년 7개월 월 1,093,716원 부과 · 414,929원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,866원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,150만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 시설물 정밀안전진단(내진성능평가 포함) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2023.09.26 전기맨홀 우수관 고압세척 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급공사) 신도시이엔지(주) 3,500,000원 23.09.26 ~ 23.09.27
2023.09.22 외벽 부분 균열보수 및 공용창틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급) 조양도장산업(주) 4,700,000원 23.09.25 ~ 23.09.27
2023.09.22 비상발전기 예열히터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급) 신성 350,000원 23.09.22 ~ 23.09.22
2023.09.22 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급) 신성 1,740,000원 23.09.22 ~ 23.09.22
2023.09.08 옥상 중계기 임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 주식회사 케이티 2,200,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.28 정류기 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급) 태양전지 1,215,000원 23.08.28 ~ 23.08.28
2023.08.23 기계식 주차시설 터치스크린 센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급) 엘파킹(주) 350,000원 23.08.23 ~ 23.08.23
2023.08.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 79,800원 23.08.18 ~ 24.08.18
2023.08.17 정화조 링부로와,배기팬,수중펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(긴급) 장원피엠 3,738,000원 23.08.17 ~ 23.08.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법