기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

부산역 유림 로미오 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 5,855원 동구 대비 높음 175%
  • 286세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2014.05.27 (12년차)
관리비부과면적
5,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유림E&C
주차
73대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028112
부산역 유림 로미오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,516원 1,411.8 8,155,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,173원 높음 241% 동구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 1,295.8 7,485,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 508% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 48.3 278,849
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 745원 높음 1100% 동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 36.9 213,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 높음 360% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 30.8 178,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,622원 1,664.6 9,615,771
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,746원 높음 204% 동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 581.5 3,359,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,605원 높음 324% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 1,020.1 5,893,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 971원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 48.1 277,838
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 299원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.8 85,393
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,148원 502.4 2,902,456
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,995원 높음 4152% 동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 296.8 1,714,499
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,946원 높음 1107% 동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 195.4 1,128,686
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 207원 비교 자료 없음 10.3 59,271
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,646원 1,913.3 11,052,666
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,041원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 348.6 2,013,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,165원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 457.4원 대비 899.3 5,195,092
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 비교 자료 없음 0.4 2,125
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,312원 높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 461.0 2,663,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 472원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 127원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 36,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 559% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 112.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,248원 높음 167% 동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 61.8 356,981
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,329원 362.8 2,096,015
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,329원 높음 162% 동구 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 362.8 2,096,015
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,260원 중앙값 2,132원/㎡ 높음 175% 5,855 33,822,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,261,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,382만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,329만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 28,266원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,096,015원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,712원 대비 높음 500% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 5,638만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 장애인화장실 등 페인트 칠 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역등의 금액이500만원 이하인 경우 하이종합환경 841,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.16 세대내 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재세대 내 공용 부분의 주요시설이나 설비가 갑작스런 사고 등 예기치 못한 사정에 따라 긴급수리함. (주)광진소방이엔씨 630,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.07 현관로비유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역등의 금액이500만원 이하인 경우 경동유리 170,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.29 통합시설유지관리 시스템 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 계약기간이 만료되는 기존 사업자[별표7]의 사업자 (주)아파트너스 1,168,380원 26.08.07 ~ 29.08.06
2026.07.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 계약기간이 만료되는 기존 사업자[별표7]의 사업자 한국승강기블루(주) 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 계약기간이 만료되는 기존 사업자[별표7]의 사업자 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역등의 금액이500만원 이하인 경우 선민회계법인 1,150,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 외벽균역보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역등의 금액이500만원 이하인 경우 (주)엠케이건설 1,880,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.22 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 농협손해보험 918,700원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재보험 81,100원 26.06.02 ~ 27.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법