기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

일동미라주브라이튼 관리비 명세서

부산광역시 영도구 동삼북로 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,279원 영도구 대비 높음 17%
  • 312세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.12.31 (12년차)
관리비부과면적
32,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미라주건설
주차
325대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028116
일동미라주브라이튼 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,373원 505.9 16,340,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,290원 높음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 485.8 15,690,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.5 306,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 67,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 240,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,375원 602.5 19,461,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,028원 높음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 222.4 7,184,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,537원 높음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 324.0 10,463,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 비교 자료 없음 4.1 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,673원 높음 74% 영도구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 45.1 1,457,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.4 44,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 177,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,342원 41.9 1,354,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 336원 낮음 85% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 3.2 104,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,006원 높음 73% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 38.7 1,249,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,079원 928.1 29,976,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,915원 높음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 134.4 4,341,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,421원 높음 47% 영도구 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 516.0 16,667,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 204원 비교 자료 없음 2.0 63,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,824원 높음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 220.5 7,120,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.0 257,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 641원 낮음 61% 영도구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,013원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.4 628,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,706원 200.0 6,460,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,706원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 200.0 6,460,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,875원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 17% 2,279 73,592,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,915,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,791만 25.01
  2. 7,699만 25.02
  3. 7,236만 25.03
  4. 7,359만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,013만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,506원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,460,150원 부과 · 1,644,060원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 4,999만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 포맥스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)자재피아 130,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.18 하수횡주관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 부산 하수911 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.09.18 낙엽마대 및 잔가지 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 미소철거 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.20 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)부공전기 8,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 복사기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 원신OA 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 감기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)자재피아 274,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.14 한글과컴퓨터 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)드림아이티 770,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.14 음식물쓰레기 수거용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)대성에코 180,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.06.24 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 성종회계 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)혜강종합관리 85,454,640원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법