2026년 3월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 강서구2026년 3월 부과분
명지삼정그린코아
부산광역시 강서구 명지오션시티10로 114
세대당 평균 월 관리비
224,785원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,570원
- 강서구 세대당 중앙값
- 273,760원
강서구 51곳 중 16번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 3월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 610세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2014.07 (12년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 649대
- CCTV
- 164대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 48,632㎡
- 전용면적 합계
- 48,632㎡
- 시공사
- (주)삼정
- 관리업체
- (주)에이치엠 우성
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.03금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 41,999원 단지 총액 2,562만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,486원 단지 총액 3,934만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 4,195원 단지 총액 256만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 105,363원 단지 총액 6,427만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 8,742원 단지 총액 533만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
달마다 금액 보기
- 2025년 4월 132,292,421원 · 세대당 216,872
- 2025년 5월 131,457,375원 · 세대당 215,503
- 2025년 6월 139,798,455원 · 세대당 229,177
- 2025년 7월 175,109,725원 · 세대당 287,065
- 2025년 8월 191,277,771원 · 세대당 313,570
- 2025년 9월 162,917,219원 · 세대당 267,077
- 2025년 10월 133,172,099원 · 세대당 218,314
- 2025년 11월 129,847,651원 · 세대당 212,865
- 2025년 12월 138,000,725원 · 세대당 226,230
- 2026년 1월 143,528,473원 · 세대당 235,292
- 2026년 2월 133,167,355원 · 세대당 218,307
- 2026년 3월 137,119,113원 · 세대당 224,785
작년 같은 달과 비교
2025년 3월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,584원
장기수선충당금 적립 현황
26.03큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 934만원
- 월 부과액5,332,773원
- 월 사용액1,467,400원
- ㎡당 적립금2,248원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,111원 대비-45%
이 단지가 맺은 계약
전체 220건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 9,271만원
-
2026.09.21 246,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.21 10,489,000원
풍수해지진재해보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.15 2,210,000원
광네트워크 통신설비 보수공사(CCTV)
(주)서일
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.14 4,363,636원
RFID 음식물쓰레기 종량기 4대 물품구매계약서
(주)콘포테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.11 1,740,000원
엘리베이터 집수정 배수펌프 공사 계약
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.08.03 864,700원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.03 11,535,600원
아파트종합보험(화재보험및영업배상보험)
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.03 195,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 5,636,400원
재활용 의류 수거 계약
주식회사 케이와이무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.22 2,928,000원
재활용품 매매공급 계약
주식회사 강륭
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.27 3,600,000원
소방안전관리업무 용역계약
주식회사 명성이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.21 30,646,800원
공동주택 어린이집 표준임대차 계약
봄누리어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.14 1,100,000원
외부회계감사 계약
엠에서택스 세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.10 5,760,000원
복사기 임대차 계약
메리트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.16 400,000원
명지오션시티 삼정그린코아 누수공사
라온배관설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.05 3,700,000원
소방수신기 상태이상 점검수리
주식회사 씨엔소방산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.04 750,000원
어린이 놀이터 원통슬라이드 노후 아크릴 수리수선
주식회사 제이랜드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.22 1,500,000원
명지오션시티 삼정그린코아 기계설비 성능점검 용역
(주)제이원엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.20 2,390,000원
112동 정화조 패키지펌프 보수공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.20 950,000원
부스터펌프 베어링하우징 보수공사외
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.13 1,700,000원
직무고시에 의한 전기대행점검 계약
진성전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.09 11,714,300원
실손비례보상 주택 풍수해지진재해보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.09 245,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.30 9,818,172원
공동주택 관리업무 전산운영 계약
(주)디지털아이엠비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.30 11,908,800원
아파트종합보험(화재보험및영업배상보험)
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.30 214,800원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.30 753,700원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.22 4,026,000원
재활용품 매매공급 계약
주식회사 강륭
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.17 6,368,400원
재활용 의류 수거 계약서
주식회사 케이와이무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.04 349,560,000원
청소용역계약
(주)비앤에이서비스
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2023.12.08
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2022.10.31 장기수선충당금
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2021.04.23 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 부분수리
-
2020.12.31 장기수선충당금
건물 외부
부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 70.7㎡
200세대 199,311원 -
24평
전용 79.2㎡
150세대 223,248원 -
26평
전용 85.0㎡
100세대 239,517원 -
26평
전용 85.0㎡
120세대 239,545원 -
30평
전용 98.2㎡
40세대 276,875원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.