기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

해광샹그릴라 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운로 17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,204원 광산구 대비 높음 17%
  • 219세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2014.12.29 (12년차)
관리비부과면적
23,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
해광건설
주차
254대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028119
해광샹그릴라 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,470원 467.4 10,833,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,518원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 420.6 9,749,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,851원 높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.5 405,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 90,168
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,689원 높음 131% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.4 588,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,488원 552.6 12,808,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,203원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 228.7 5,300,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,780원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 290.8 6,740,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.6 83,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,371원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.4 519,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,881원 83.9 1,944,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,881원 높음 230% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 83.9 1,944,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,371원 853.9 19,791,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,975원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 150.9 3,498,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,226원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 436.8 10,123,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -228원 비교 자료 없음 -2.2 -49,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,236원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 181.7 4,212,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.8 249,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,648원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.0 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,086원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.7 456,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 959원 비교 자료 없음 9.1 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,044원 246.1 5,703,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,044원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 246.1 5,703,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,254원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 17% 2,204 51,082,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,737,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,307만 25.01
  2. 5,199만 25.02
  3. 4,947만 25.03
  4. 5,108만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,606만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,850원
월 부과액의 1년 월 5,703,680원 부과 · 9,170,500원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1,775만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 자동제어시스템 터치스크린 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 긴급수선 (주)대경이앤씨 2,500,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 부스터펌프 수리(판넬 보드 교체)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 긴급수선 네오테크(주) 1,700,000원 26.08.21 ~ 26.09.17
2026.07.22 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 수의계약(보험처리) (주)대명이엔지 1,020,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.14 바닥분수 마그네틱 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 긴급수선 (주)신의소방 227,273원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 펌프실 정수위 밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 긴급수선 한일모터펌프 650,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 승강기 v-con 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 긴급수선 세온엘리베이터 742,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.21 전자접촉기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 긴급수선 세온엘리베이터 300,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.18 스테어클라이머 pcb교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 긴급수선 주누에스지 150,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 소방 MCC판넬보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 긴 (저)신의소방 660,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.11 소방시설점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 수의계약 (주)첨단소방 1,100,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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