기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

해광샹그릴라 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운로 17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,683원 광산구 대비 높음 19%
  • 219세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2014.12.29 (12년차)
관리비부과면적
23,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
해광건설
주차
254대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028119
해광샹그릴라 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,080원 482.6 11,186,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,697원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 422.3 9,788,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,592원 높음 206% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 24.5 567,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 611원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.8 133,768
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,181원 높음 168% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 30.1 696,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,121원 539.7 12,509,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,641원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 223.4 5,177,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,975원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 283.2 6,564,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.6 83,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,371원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.4 519,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,287원 49.9 1,157,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,287원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 49.9 1,157,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,445원 1,364.8 31,633,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,376원 높음 189% 광산구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 230.3 5,338,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,625원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 770.2원 대비 856.3 19,846,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 316원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.0 69,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,437원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 193.1 4,475,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.5 289,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,086원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.7 456,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,598원 비교 자료 없음 15.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,044원 246.1 5,703,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,044원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 246.1 5,703,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,977원 중앙값 2,255원/㎡ 높음 19% 2,683 62,190,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,184,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,307만 25.01
  2. 5,199만 25.02
  3. 4,947만 25.03
  4. 5,108만 25.04
  5. 5,063만 25.05
  6. 4,978만 25.06
  7. 5,673만 25.07
  8. 6,219만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,348만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,170원
월 부과액의 1년 1개월 월 5,703,680원 부과 · 418,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,197원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1,775만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 자동제어시스템 터치스크린 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 긴급수선 (주)대경이앤씨 2,500,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 부스터펌프 수리(판넬 보드 교체)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 긴급수선 네오테크(주) 1,700,000원 26.08.21 ~ 26.09.17
2026.07.22 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 수의계약(보험처리) (주)대명이엔지 1,020,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.14 바닥분수 마그네틱 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 긴급수선 (주)신의소방 227,273원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 펌프실 정수위 밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 긴급수선 한일모터펌프 650,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 승강기 v-con 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 긴급수선 세온엘리베이터 742,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.21 전자접촉기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 긴급수선 세온엘리베이터 300,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.18 스테어클라이머 pcb교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 긴급수선 주누에스지 150,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 소방 MCC판넬보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 긴 (저)신의소방 660,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.11 소방시설점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 수의계약 (주)첨단소방 1,100,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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