기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 태백시 황지동

대산2차하이츠빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 태백시 번영로 289

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,083원 태백시 대비 높음 44%
  • 397세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.03.04 (12년차)
관리비부과면적
29,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대산종합건설
주차
402대
CCTV
118대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028121
대산2차하이츠빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태백시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,862원 900.2 26,147,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,283원 높음 67% 태백시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 851.3 24,726,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 51% 태백시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.8 458,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 575원 높음 218% 태백시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.9 228,360
A04 피복비 직원 근무복 76원 높음 10% 태백시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 140% 태백시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.4 100,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 542원 비교 자료 없음 7.4 215,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 높음 1% 태백시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.4 389,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,447원 320.5 9,308,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,870원 높음 54% 태백시 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 216.9 6,300,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 비교 자료 없음 5.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,547원 높음 74% 태백시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 48.5 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,897원 비교 자료 없음 39.6 1,150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 67% 태백시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,501원 184.5 5,360,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,950원 높음 510% 태백시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 136.0 3,950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,796원 높음 14% 태백시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 38.2 1,110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 756원 비교 자료 없음 10.3 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,977원 1,407.5 40,881,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,182원 높음 77% 태백시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 316.9 9,203,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,910원 높음 114% 태백시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 791.5 22,990,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,199원 비교 자료 없음 -30.1 -872,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,121원 높음 126% 태백시 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 234.0 6,796,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 52% 태백시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 33.1 960,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 945원 비교 자료 없음 12.9 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 높음 33% 태백시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 172,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,241원 높음 24% 태백시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.0 492,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 높음 118% 태백시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 26.3 763,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,753원 270.0 7,842,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,753원 높음 18% 태백시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 270.0 7,842,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,541원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 44% 3,083 89,539,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,830,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,935만 25.01
  2. 8,954만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,821만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 12,333원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,842,100원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태백시 ㎡당 적립금 중앙값 7,956원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,760만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 [강원] 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,600,000원 26.05.06 ~ 26.07.05
2025.06.02 24년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 장기간 거래 및 계약가 저렴 더함 1,200,000원 25.06.02 ~ 25.07.31
2025.03.20 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 299,700,000원 –
2025.01.06 고압세관업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,100,000원 –
2024.05.17 지하1층 주차장 고무카스토퍼 철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사 동질성 유지 또는 장래의 하자 책임 명확성을 위하여 지역업체 선정 대진설비 6,363,636원 24.05.27 ~ 24.06.02
2024.05.17 지하주차장 고무카스토퍼 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사 동질성 유지 또는 장래의 하자 책임 명확성을 위하여 지역업체 선정 대진설비 7,363,636원 24.05.27 ~ 24.06.02
2024.04.09 전기안전대행업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,480,000원 –
2022.06.15 상수도 심정펌프 모터 교체 및 애비 펌프판매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 태백모터 4,500,000원 22.06.16 ~ 22.06.17
2022.06.02 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고지 제2018-614)별표 2의 의거함 회계법임 더함 1,200,000원 22.06.29 ~ 22.08.29
2022.05.10 소방점검보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한국소방방재산업 5,888,000원 22.05.12 ~ 22.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법