기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 태백시 황지동

대산2차하이츠빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 태백시 번영로 289

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,750원 태백시 대비 높음 41%
  • 397세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.03.04 (12년차)
관리비부과면적
29,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대산종합건설
주차
402대
CCTV
118대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028121
대산2차하이츠빌아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태백시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,224원 864.2 25,100,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,914원 높음 65% 태백시 중앙값 ㎡당 495.1원 대비 818.9 23,785,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 62% 태백시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.0 435,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 24% 태백시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 103,270
A04 피복비 직원 근무복 76원 높음 29% 태백시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 165% 태백시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.4 100,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 542원 비교 자료 없음 7.4 215,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 높음 14% 태백시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.8 430,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,930원 327.1 9,500,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,353원 높음 62% 태백시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 223.5 6,492,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 비교 자료 없음 5.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,547원 높음 78% 태백시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 48.5 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,897원 비교 자료 없음 39.6 1,150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 76% 태백시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,501원 184.5 5,360,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,950원 높음 637% 태백시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 136.0 3,950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,796원 높음 12% 태백시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 38.2 1,110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 756원 비교 자료 없음 10.3 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,801원 1,104.4 32,077,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,847원 높음 162% 태백시 중앙값 ㎡당 67.1원 대비 175.6 5,100,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,757원 높음 131% 태백시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 625.4 18,165,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,067원 비교 자료 없음 -28.3 -820,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,019원 높음 127% 태백시 중앙값 ㎡당 102.6원 대비 232.6 6,756,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 55% 태백시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.8 952,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 945원 비교 자료 없음 12.9 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 높음 4% 태백시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.0 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,134원 높음 37% 태백시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,405원 높음 148% 태백시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 32.9 954,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,753원 270.0 7,842,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,753원 높음 26% 태백시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 270.0 7,842,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,209원 중앙값 1,944원/㎡ 높음 41% 2,750 79,880,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 492,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,935만 25.01
  2. 8,954만 25.02
  3. 8,135만 25.03
  4. 8,256만 25.04
  5. 7,966만 25.05
  6. 8,021만 25.06
  7. 7,874만 25.07
  8. 8,103만 25.08
  9. 8,080만 25.09
  10. 7,988만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,440만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,627원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,842,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태백시 ㎡당 적립금 중앙값 7,473원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,760만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 [강원] 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,600,000원 26.05.06 ~ 26.07.05
2025.06.02 24년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 장기간 거래 및 계약가 저렴 더함 1,200,000원 25.06.02 ~ 25.07.31
2025.03.20 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 299,700,000원 –
2025.01.06 고압세관업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,100,000원 –
2024.05.17 지하1층 주차장 고무카스토퍼 철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사 동질성 유지 또는 장래의 하자 책임 명확성을 위하여 지역업체 선정 대진설비 6,363,636원 24.05.27 ~ 24.06.02
2024.05.17 지하주차장 고무카스토퍼 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사 동질성 유지 또는 장래의 하자 책임 명확성을 위하여 지역업체 선정 대진설비 7,363,636원 24.05.27 ~ 24.06.02
2024.04.09 전기안전대행업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,480,000원 –
2022.06.15 상수도 심정펌프 모터 교체 및 애비 펌프판매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 태백모터 4,500,000원 22.06.16 ~ 22.06.17
2022.06.02 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고지 제2018-614)별표 2의 의거함 회계법임 더함 1,200,000원 22.06.29 ~ 22.08.29
2022.05.10 소방점검보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한국소방방재산업 5,888,000원 22.05.12 ~ 22.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법