기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역이지더원아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로28길 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,805원 화성동탄구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 642세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2015.02.05 (11년차)
관리비부과면적
59,386㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
690대
CCTV
220대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028132
동탄역이지더원아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,593원 417.2 24,776,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,069원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 389.9 23,156,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.4 796,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 211,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 241% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 557,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,563원 546.6 32,461,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,761원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 159.6 9,476,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,686원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 310.1 18,416,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,196원 높음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 67.0 3,977,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 260,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,386원 36.6 2,173,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,386원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 36.6 2,173,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,387원 1,679.8 99,758,528
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,162원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 55.8 3,313,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,294원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 111.3 6,608,670
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 2,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,045원 낮음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 22.1 1,313,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,823원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 920.1원 대비 1,079.2 64,086,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,763원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 300.1 17,824,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.1 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.8 524,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,804원 높음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 30.3 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,350원 높음 113% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 47.0 2,792,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,561원 125.0 7,421,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,561원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 125.0 7,421,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,490원 중앙값 3,039원/㎡ 낮음 8% 2,805 166,592,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,668,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,323만 25.09
  2. 1억 5,278만 25.10
  3. 1억 7,764만 25.11
  4. 2억 1,945만 25.12
  5. 2억 3,646만 26.01
  6. 2억 581만 26.02
  7. 1억 8,949만 26.03
  8. 1억 6,617만 26.04
  9. 1억 5,666만 26.05
  10. 1억 6,355만 26.06
  11. 1억 9,815만 26.07
  12. 1억 6,659만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
173,573,870원
2026년 8월
166,592,418원

세대당 ▼ -10,874원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,548만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 14,574원
월 부과액의 9년 9개월 월 7,421,880원 부과 · 13,310,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 8억 9,997만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 (주)이엠피서비스 456,972,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 (주)샛별 5,018,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 동탄역이지더원아파트 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정 적격심가 평가결과 최고점수를 받은 주식회시앰앰아이가 선정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 185,386,560원 –
2026.07.31 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 제이소방(주) 3,800,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.31 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 70,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 아파트회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 다한회계법인 970,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.31 세무주치의 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 청소용역 도급 연장계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰진행에 따른 계약 연장(기존사업자) (주)한강티에스 14,548,500원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 주식회사 주성 13,867,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 302동 1라인 B1 승강기 전실 CCTV 카메라 외 9개 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사에 다른 수의계약 한텍 1,230,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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