기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 151

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,725원 세종시 대비 높음 7%
  • 538세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2015.03.16 (11년차)
관리비부과면적
52,160㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아파밀리에
주차
696대
CCTV
193대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028136
가락마을9단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,905원 463.2 24,159,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,760원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 441.0 23,004,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.4 492,504
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 66,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.4 594,816
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,817원 513.8 26,801,794
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,658원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 223.4 11,652,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,329원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 230.3 12,013,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.3 225,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,478원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 46.2 2,409,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 187원 높음 276% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 100,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 401,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,028원 62.2 3,243,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,052원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 31.5 1,642,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,772원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 28.6 1,491,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 1.9 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 19원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,416원 2,521.0 131,496,004
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,473원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 46.1 2,406,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,340원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 1,004.0 52,368,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,028원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 433.5 22,611,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,698원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 141.3 7,369,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,633원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 511.9 26,702,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,177원 높음 622% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 32.8 1,709,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,222원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 291.1 15,183,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.1 1,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,771원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.3 952,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,707원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.6 918,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.3 118,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,983원 164.9 8,598,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,983원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 164.9 8,598,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,150원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 7% 3,725 194,298,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,683,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,430만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,743만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,671원
월 부과액의 7년 11개월 월 8,598,640원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,915만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 도시가스 원격검침 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 옴니시스템(주) 9,146,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.14 경광등기구 교체 및 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 주식회사 대동전력 3,260,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.27 복리시설 외 정수기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 코웨이 4,136,580원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.08.26 공동주택 10년차 하자조사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 본 4,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.17
2026.08.20 관리동 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 따라 수의계약함 에스케이브로드밴드주식회사 684,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.19 복리시설 인터넷 및 유선방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 따라 수의계약함 에스케이브로드밴드주식회사 2,577,600원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.05.27 조경 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 의거 5월 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 1,540,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 예초작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 의거 5월 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 3,410,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 의거 5월 입주자대표회의 의결 바름회계법인 1,140,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.22 지하저수조 청소업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 의거 5월 입주자대표회의 의결 대전P.C.O. 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법