기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 151

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,422원 세종시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 538세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2015.03.16 (11년차)
관리비부과면적
52,160㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아파밀리에
주차
696대
CCTV
193대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028136
가락마을9단지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,053원 485.3 25,314,597
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,049원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 478.3원 대비 454.3 23,698,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 511,704
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 64,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,933원 높음 145% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.9 1,040,003
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,845원 472.9 24,664,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,355원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 220.3 11,489,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,574원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 171.0 8,916,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 225,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,563원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 67.7 3,531,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 187원 높음 215% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 100,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 401,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,800원 70.1 3,658,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,219원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 33.2 1,732,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,562원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 36.7 1,916,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 19원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,110원 1,228.5 64,081,209
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,289원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 54.5 2,845,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,345원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.9 723,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,528원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 263.3 13,734,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,203원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 74.3 3,875,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,596원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 439.4 22,916,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,996원 높음 359% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 20.6 1,073,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,012원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 299.2 15,608,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.9 1,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,870원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.3 1,006,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.2 1,157,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,983원 164.9 8,598,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,983원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 164.9 8,598,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,790원 중앙값 2,504원/㎡ 낮음 3% 2,422 126,317,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,519,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,353만 25.06
  2. 1억 3,272만 25.07
  3. 1억 4,311만 25.08
  4. 1억 4,072만 25.09
  5. 1억 2,724만 25.10
  6. 1억 4,657만 25.11
  7. 1억 7,731만 25.12
  8. 1억 9,850만 26.01
  9. 1억 7,395만 26.02
  10. 1억 5,189만 26.03
  11. 1억 3,385만 26.04
  12. 1억 2,632만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
129,871,548원
2026년 5월
126,317,079원

세대당 ▼ -6,606원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,751만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 18,549원
월 부과액의 9년 5개월 월 8,598,640원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,689원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,915만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 도시가스 원격검침 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 옴니시스템(주) 9,146,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.14 경광등기구 교체 및 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 주식회사 대동전력 3,260,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.27 복리시설 외 정수기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 코웨이 4,136,580원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.08.26 공동주택 10년차 하자조사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 본 4,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.17
2026.08.20 관리동 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 따라 수의계약함 에스케이브로드밴드주식회사 684,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.19 복리시설 인터넷 및 유선방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 따라 수의계약함 에스케이브로드밴드주식회사 2,577,600원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.05.27 조경 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 의거 5월 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 1,540,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 예초작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 의거 5월 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 3,410,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 의거 5월 입주자대표회의 의결 바름회계법인 1,140,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.22 지하저수조 청소업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 의거 5월 입주자대표회의 의결 대전P.C.O. 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법