기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 151

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,657원 세종시 대비 높음 4%
  • 538세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2015.03.16 (11년차)
관리비부과면적
52,160㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아파밀리에
주차
696대
CCTV
193대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028136
가락마을9단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,372원 468.0 24,410,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,577원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 449.5 23,444,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.3 486,804
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 82,780
A04 피복비 직원 근무복 133원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 71,412
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 324,706
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,979원 515.5 26,888,474
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,820원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 225.1 11,738,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,329원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 230.3 12,013,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 225,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,478원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 46.2 2,409,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 187원 높음 264% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 100,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 401,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,691원 58.7 3,061,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,052원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 31.5 1,642,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,435원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 25.1 1,309,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 1.9 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 19원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,593원 1,450.1 75,638,916
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,216원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 53.8 2,806,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,807원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 132.1 6,890,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,539원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 325.3 16,967,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,856원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 81.0 4,226,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,895원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 463.1 24,153,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,407원 높음 775% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 45.5 2,370,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,999원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 278.5 14,525,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.0 1,145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.2 1,001,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,663원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.5 1,432,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.3 118,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,983원 164.9 8,598,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,983원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 164.9 8,598,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,617원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 4% 2,657 138,597,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,596,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,430만 25.01
  2. 1억 8,780만 25.02
  3. 1억 5,610만 25.03
  4. 1억 3,860만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,561만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 16,403원
월 부과액의 8년 4개월 월 8,598,640원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,915만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 도시가스 원격검침 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 옴니시스템(주) 9,146,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.14 경광등기구 교체 및 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 주식회사 대동전력 3,260,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.27 복리시설 외 정수기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 코웨이 4,136,580원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.08.26 공동주택 10년차 하자조사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 본 4,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.17
2026.08.20 관리동 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 따라 수의계약함 에스케이브로드밴드주식회사 684,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.19 복리시설 인터넷 및 유선방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 따라 수의계약함 에스케이브로드밴드주식회사 2,577,600원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.05.27 조경 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 의거 5월 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 1,540,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 예초작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 의거 5월 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 3,410,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 의거 5월 입주자대표회의 의결 바름회계법인 1,140,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.22 지하저수조 청소업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 의거 5월 입주자대표회의 의결 대전P.C.O. 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법