2025년 8월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
충청남도 천안서북구2025년 8월 부과분
e편한세상1차 스마일시티아파트
충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 55
세대당 평균 월 관리비
245,552원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,478원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 230,700원
천안서북구 228곳 중 72번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 69%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,024세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2015.03 (11년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,132대
- CCTV
- 179대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 93,129㎡
- 전용면적 합계
- 69,153㎡
- 시공사
- (주)삼호
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 44,227원 단지 총액 4,529만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 56,342원 단지 총액 5,769만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,305원 단지 총액 441만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 126,550원 단지 총액 1억 2,959만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 14,129원 단지 총액 1,447만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 8개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 211,180,427원 · 세대당 206,230
- 2025년 2월 213,377,249원 · 세대당 208,376
- 2025년 3월 202,600,871원 · 세대당 197,852
- 2025년 4월 209,910,539원 · 세대당 204,990
- 2025년 5월 201,858,753원 · 세대당 197,127
- 2025년 6월 205,185,899원 · 세대당 200,376
- 2025년 7월 216,489,733원 · 세대당 211,415
- 2025년 8월 251,445,439원 · 세대당 245,552
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 3,508만원
- 월 부과액14,467,600원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,967원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,955원 대비+13%
이 단지가 맺은 계약
전체 356건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 9억 8,606만원
-
2026.06.29 69,120,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.05 4,281,000원
비상발전기 소모성 부품 교체 계약서
엠케이 발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 36,363,636원
알뜰시장운영 계약서
(주)자연유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.28 4,290,000원
지하 천장유도방수 및 재도장 공사 계약서 / (106동)
현 건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 1,160,000원
제11기 외부회게감사 계약서
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
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2026.04.14 10,444,800원
재활용품 매각(수거) 계약서
주식회사 비젼
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.31 1,986,000원
승강기 부품(COP B/D) 교체공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 2,580,000원
수목방제 용역 계약서
(주)하나나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.18 34,824,500원
공동주택 보험(청약) 계약서
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.05 2,400,000원
기계설비성능점검 계약서
(주)이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.03 3,810,000원
지하층 천장유도방수 및 재도장 공사 계약서
현건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.03 3,210,000원
소방시설 종합점검 계약서
(주)다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 650,000원
태양광 부품 (인버터) 교체공사
(주)다쓰엠엔에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.27 1,600,000원
고압전기설비측정대행 계약서
성연이엔티
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.23 3,500,000원
시설물(옹벽) 정밀안전점검 계약서
엘림주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.22 660,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약서
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.12 113,420,000원
승강기 로프 및 시브 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.11.10 302,821,680원
경비 용역업체 계약서
주식회사 시큐원
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.07 381,269,856원
청소 용역업체 계약서
(주)다하리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.05 1,440,000원
저수조 청소 용역 계약서
삼성종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.11.03 5,080,000원
실내소독용역 계약서
사수산업개발합자회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.27 707,000원
승강기 부품(V-CON) 교체 공사 / 105-1
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.22 444,000원
단지내 카메라 교체 공사
에스제이산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.01 495,500,000원
어린이놀이시설 환경개선 공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.23 3,630,000원
승강기 부품교체(카상부 시브) 계약서 / 111동 2호기
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.12 5,400,000원
승강기 부품(인버터) 교체 공사 / 111-1
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.28 11,563,640원
입주민 선물구매 계약서
주식회사 해저식품
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.08.21 650,000원
태양광 부품(인버터) 교체공사 / 112-2
(주)다쓰테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.21 3,210,000원
소방시설 작동점검 계약서
(주)다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.16 707,000원
승강기 부품(V-CON B/D) 교체 공사 계약서 / 108-1
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2024.05.16 장기수선충당금
건물 외부
전면교체
-
2020.10.16
외부
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 52.0㎡
217세대 189,041원 -
18평
전용 59.9㎡
298세대 217,875원 -
22평
전용 73.0㎡
137세대 265,290원 -
22평
전용 73.0㎡
132세대 265,399원 -
26평
전용 84.9㎡
120세대 308,741원 -
26평
전용 85.0㎡
120세대 308,923원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.