기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초롯데캐슬프레지던트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로24길 57

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,812원 서초구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 280세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
3개 동 · 31층
사용승인
2014.11.14 (12년차)
관리비부과면적
37,539㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
429대
CCTV
112대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028146
서초롯데캐슬프레지던트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,792원 647.4 24,301,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,863원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 618.1 23,201,662
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,494원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.1 418,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.3 162,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,854원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.8 519,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,195원 717.5 26,934,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,446원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 219.6 8,244,985
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,255원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 434.5 16,311,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,487원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 40.9 1,536,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,381원 높음 120% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 17.8 666,738
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,021원 44.9 1,685,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,021원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 44.9 1,685,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,521원 2,249.0 84,425,783
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,695원 비교 자료 없음 79.8 2,994,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,954원 비교 자료 없음 797.8 29,947,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,606원 비교 자료 없음 56.7 2,129,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,736원 비교 자료 없음 288.9 10,846,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,993원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 313.2 11,758,093
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,277원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 434.7 16,317,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 740원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 207,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,789원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 132.7 4,980,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.5 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,570원 높음 721% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 11.7 439,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 314,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,749원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.5 769,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,267원 높음 194% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 69.1 2,594,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,808원 비교 자료 없음 13.5 506,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,513원 153.0 5,743,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,513원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 153.0 5,743,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 511,042원 중앙값 3,560원/㎡ 높음 7% 3,812 143,091,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,653,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,285만 25.03
  2. 1억 2,168만 25.04
  3. 1억 1,636만 25.05
  4. 1억 2,045만 25.06
  5. 1억 4,211만 25.07
  6. 1억 3,922만 25.08
  7. 1억 2,242만 25.09
  8. 1억 1,499만 25.10
  9. 1억 2,815만 25.11
  10. 1억 5,825만 25.12
  11. 1억 7,107만 26.01
  12. 1억 4,309만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
157,071,985원
2026년 2월
143,091,725원

세대당 ▼ -49,929원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,039만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 8,801원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,743,680원 부과 · 4,235,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 2,284만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따라 수의계약의 대상 한국미쓰비시엘리베이터(주) 12,480,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.06 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따라 수의계약의 대상 (사)한국생활환경안전협회 52,727원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따라 수의계약의 대상 (주)한국전기시스템 950,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따라 수의계약의 대상 (주)주원그린 217,450,560원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.27 관리동 앞 기둥 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따라 수의계약의 대상 (주)에스엔이앤씨 3,255,000원 26.07.31 ~ 27.06.30
2026.06.29 수도계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따라 수의계약의 대상 (주)신화공영 1,261,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따라 수의계약의 대상 (주)코아보이스 1,029,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따라 수의계약의 대상 연세회계세무사무소 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 공용부 시스템에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따라 수의계약의 대상 (주)초록우산 하우스크리닝 1,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 조경유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따라 수의계약의 대상 우림원개발(주) 52,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법