기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

세종리슈빌S도시형생활주택 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 496

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,998원 세종시 대비 높음 62%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
8,602㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
205대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028148
세종리슈빌S도시형생활주택 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,025원 904.6 7,781,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,742원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 860.0 7,397,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.0 163,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 32,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 높음 169% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.9 188,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,845원 1,350.2 11,614,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,597원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 437.8 3,766,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,440원 높음 428% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 884.3 7,606,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 102원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.5 30,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 706원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 24.6 211,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,382원 221.8 1,908,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,269원 높음 284% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 148.4 1,276,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,953원 높음 113% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 67.9 584,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 2.5 21,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 3.0 26,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,878원 1,281.8 11,026,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,398원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 48.6 418,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,853원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 342.5 2,946,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,227원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 146.9 1,263,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,801원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 410.2 3,528,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 263원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 78,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,558원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 262.7 2,259,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 401원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.9 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 669원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 708원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.6 211,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,878원 239.1 2,056,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,878원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 239.1 2,056,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,008원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 62% 3,998 34,387,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 867,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,446만 25.01
  2. 4,372만 25.02
  3. 2,571만 25.03
  4. 3,588만 25.04
  5. 3,439만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,177만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 17,644원
월 부과액의 6년 2개월 월 2,056,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 496만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 저수조 청소 선정건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저사 업체 세종종합관리 909,090원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소방점검 업체 선정관련 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 (주)대영소방 2,650,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소독 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체 세종종합관리 400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.01.06 승강기 유지관리계약 연장건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제조업체 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 유지보수 물품공급 원활 미쓰비씨 278,000원 26.02.01 ~ 31.01.31
2025.12.18 음식물 크린넷통 보수 비용 청구건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 크린넷통 전문업체 크린테크 720,000원 26.01.05 ~ 26.01.26
2025.08.11 제연설비 급기댐퍼 배기댐퍼 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종합점검 지적사항 보수 대영소방(주) 1,310,000원 25.08.11 ~ 25.12.31
2025.07.11 화재보험 업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 유찰로 수의계약 인스팩코퍼레이션 3,643,900원 25.07.11 ~ 25.12.31
2025.07.09 판형 열교환기 세관청소 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체 대경엔지니어링 600,000원 25.07.09 ~ 25.12.31
2025.06.23 외부회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문업체 세무회계지킴 730,000원 25.06.23 ~ 25.12.31
2025.06.20 주펌프 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체 보배엔지리어링 750,000원 25.06.20 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법