기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

세종리슈빌S도시형생활주택 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 496

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,833원 세종시 대비 높음 58%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
8,602㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
205대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028148
세종리슈빌S도시형생활주택 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,997원 938.4 8,072,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,538원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 887.7 7,635,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.0 137,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 33,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 높음 264% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 30.9 265,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,647원 1,343.3 11,555,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,378원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 430.2 3,701,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,461원 높음 438% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 885.0 7,612,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 102원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.5 30,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 706원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 24.6 211,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,765원 96.1 826,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 725원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 25.2 216,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,881원 높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 65.4 562,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 2.5 21,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 3.0 26,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,977원 1,215.7 10,458,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,399원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 48.6 418,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,745원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 60.7 521,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,904원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 240.0 2,064,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,108원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 142.8 1,228,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,769원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 409.1 3,519,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 293원 높음 105% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.2 87,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,979원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 242.6 2,086,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 401원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.9 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 669원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 708원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.6 211,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,878원 239.1 2,056,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,878원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 239.1 2,056,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,264원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 58% 3,833 32,968,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 432,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,446만 25.01
  2. 4,372만 25.02
  3. 2,571만 25.03
  4. 3,588만 25.04
  5. 3,439만 25.05
  6. 3,467만 25.06
  7. 3,633만 25.07
  8. 3,632만 25.08
  9. 3,436만 25.09
  10. 3,297만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,333만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 17,824원
월 부과액의 6년 3개월 월 2,056,660원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 496만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 저수조 청소 선정건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저사 업체 세종종합관리 909,090원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소방점검 업체 선정관련 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 (주)대영소방 2,650,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소독 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체 세종종합관리 400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.01.06 승강기 유지관리계약 연장건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제조업체 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 유지보수 물품공급 원활 미쓰비씨 278,000원 26.02.01 ~ 31.01.31
2025.12.18 음식물 크린넷통 보수 비용 청구건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 크린넷통 전문업체 크린테크 720,000원 26.01.05 ~ 26.01.26
2025.08.11 제연설비 급기댐퍼 배기댐퍼 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종합점검 지적사항 보수 대영소방(주) 1,310,000원 25.08.11 ~ 25.12.31
2025.07.11 화재보험 업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 유찰로 수의계약 인스팩코퍼레이션 3,643,900원 25.07.11 ~ 25.12.31
2025.07.09 판형 열교환기 세관청소 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체 대경엔지니어링 600,000원 25.07.09 ~ 25.12.31
2025.06.23 외부회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문업체 세무회계지킴 730,000원 25.06.23 ~ 25.12.31
2025.06.20 주펌프 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체 보배엔지리어링 750,000원 25.06.20 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법