기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정K스타파크 아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사리로70번길 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,248원 사하구 대비 높음 13%
  • 248세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2015.01.13 (11년차)
관리비부과면적
22,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유성건설
주차
252대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028150
괴정K스타파크 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,638원 409.6 9,334,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,785원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 389.4 8,874,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 182,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 67,694
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 209,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,913원 467.0 10,642,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,990원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 174.0 3,965,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,306원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 253.6 5,780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,606원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.4 646,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 106% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.0 250,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,858원 259.6 5,916,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,003원 높음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 32.7 744,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,408원 높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.2 597,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 18,447원 비교 자료 없음 200.7 4,574,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,160원 992.0 22,607,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,718원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 116.6 2,658,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,318원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 536.7 12,230,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 493원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.4 122,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,363원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 254.2 5,794,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.3 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 비교 자료 없음 7.7 174,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 217,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.3 303,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,727원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.8 428,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 409원 비교 자료 없음 4.4 101,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,027원 120.0 2,734,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,027원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 120.0 2,734,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,596원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 13% 2,248 51,235,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,428,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,124만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,264만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,749원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,734,720원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9,739만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 101동 수돗가설치, 103동 3호라인 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 빌리브엔지니어링 2,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 102동 옹벽 보수, 주민공동시설 수도배관 에어밴트설치, 미화원휴게시설 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 빌리브엔지니어링 4,800,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.07 소방시설 작동점검 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)참조은이엔지 3,350,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.06.29 지하주차장 천장누수 차수유도판 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)케이에스지움 1,710,000원 26.06.29 ~ 26.07.11
2026.05.26 승강기 메인 시브, 로프 교체공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 33,570,000원 –
2026.05.20 지하주차장 차수유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)케이에스지움 4,326,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.01 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 800,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 시설물 광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 원일애드 500,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.03.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 녹색환경클린케어 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 조조산업 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법