기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬3로 74

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,472원 세종시 대비 높음 28%
  • 452세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2015.02.09 (11년차)
관리비부과면적
41,472㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
618대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028155
범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,999원 599.4 24,859,383
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,297원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 570.0 23,638,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.4 556,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 76,400
A04 피복비 직원 근무복 412원 높음 1040% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.5 186,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.7 402,343
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,897원 478.4 19,841,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,305원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 264.9 10,986,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,441원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 157.4 6,527,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 138% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,517원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 38.3 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 288,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,018원 109.2 4,528,183
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,414원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 15.4 639,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,199원 높음 209% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 100.3 4,157,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -753원 비교 자료 없음 -8.2 -340,322
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 1.7 71,455
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,683원 3,070.1 127,320,882
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,429원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 70.1 2,906,104
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,244원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 896.4 37,174,288
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,210원 비교 자료 없음 89.5 3,711,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,155원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 622.9 25,833,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,072원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 153.4 6,360,446
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,800원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 760.8 31,549,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -151원 비교 자료 없음 -1.6 -68,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,154원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 394.0 16,341,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.4 1,012,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,595원 높음 124% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.3 1,172,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,934원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.0 1,326,358
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,725원 215.0 8,915,597
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,725원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 215.0 8,915,597
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,322원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 28% 4,472 185,465,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,776,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,547만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,862만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,647원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,915,597원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 3억 6,572만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.03 저수조 격벽 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)엔이에스 20,870,000원 26.11.03 ~ 26.11.04
2026.10.15 공용부 누수피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 성혜종합건설설비 800,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.30 스피커 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 이니트 130,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 화재감지기 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 부림소방 450,545원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.10 유도등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 부림소방 298,091원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.06 1205동 2호기 승강기 인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터 대전지사 7,419,500원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.09.04 1206동 급탕 공급라인 누수부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세종에너지산업(주) 490,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 TCV밸브 실링그랜드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 바로테크(주) 684,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.21 어린이놀이터 그네 긴급교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 한국조경건설(주) 440,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.10 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 명품조경(주) 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법