기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬3로 74

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,744원 세종시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 452세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2015.02.09 (11년차)
관리비부과면적
41,472㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
618대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028155
범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,431원 604.1 25,054,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,238원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 580.2 24,063,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 452,539
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 90,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 500% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 339,675
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,846원 510.6 21,174,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,213원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 274.8 11,396,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,639원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 170.4 7,068,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 123% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,361원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 47.5 1,971,292
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 288,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,623원 159.4 6,609,604
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,190원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 34.8 1,441,767
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,527원 높음 241% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 103.8 4,306,329
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,664원 비교 자료 없음 18.1 752,283
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 242원 비교 자료 없음 2.6 109,225
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,787원 2,166.6 89,851,733
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,429원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 70.1 2,906,104
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,567원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 365.8 15,172,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 96원 비교 자료 없음 1.1 43,616
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,972원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 522.9 21,683,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,344원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 69.1 2,867,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,308원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 679.1 28,162,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,317원 비교 자료 없음 -14.4 -595,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,425원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 386.1 16,012,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.2 1,005,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,417원 높음 93% 세종시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 26.3 1,092,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,322원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 36.2 1,501,541
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,846원 303.5 12,586,306
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,846원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 303.5 12,586,306
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,533원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 27% 3,744 155,276,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,113,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,572만 25.04
  2. 1억 2,909만 25.05
  3. 1억 2,506만 25.06
  4. 1억 4,929만 25.07
  5. 1억 5,037만 25.08
  6. 1억 2,589만 25.09
  7. 1억 3,327만 25.10
  8. 1억 4,473만 25.11
  9. 1억 7,770만 25.12
  10. 1억 9,671만 26.01
  11. 1억 6,747만 26.02
  12. 1억 5,528만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
156,895,531원
2026년 3월
155,276,713원

세대당 ▼ -3,581원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,469만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,517원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,586,306원 부과 · 3,481,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 3억 6,572만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.03 저수조 격벽 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)엔이에스 20,870,000원 26.11.03 ~ 26.11.04
2026.10.15 공용부 누수피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 성혜종합건설설비 800,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.30 스피커 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 이니트 130,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 화재감지기 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 부림소방 450,545원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.10 유도등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 부림소방 298,091원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.06 1205동 2호기 승강기 인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터 대전지사 7,419,500원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.09.04 1206동 급탕 공급라인 누수부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세종에너지산업(주) 490,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 TCV밸브 실링그랜드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 바로테크(주) 684,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.21 어린이놀이터 그네 긴급교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 한국조경건설(주) 440,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.10 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 명품조경(주) 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법