기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬3로 74

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,273원 세종시 대비 높음 28%
  • 452세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2015.02.09 (11년차)
관리비부과면적
41,472㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
618대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028155
범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,665원 584.9 24,256,417
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,755원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 553.2 22,941,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.4 555,954
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 94,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.7 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.3 594,043
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,165원 481.4 19,962,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,013원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 261.7 10,853,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,158원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 154.3 6,399,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 130% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,361원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 47.5 1,971,292
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 288,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,018원 109.2 4,528,183
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,414원 낮음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 15.4 639,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,199원 높음 220% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 100.3 4,157,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -753원 비교 자료 없음 -8.2 -340,322
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 1.7 71,455
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,693원 1,882.2 78,057,153
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,429원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 70.1 2,906,104
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,795원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 139.5 5,783,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,680원 비교 자료 없음 61.9 2,567,566
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,629원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 431.9 17,912,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,439원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 81.1 3,362,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,493원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 615.7 25,534,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.8 199,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,290원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 373.7 15,499,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.1 997,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,938원 높음 153% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 32.0 1,327,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,245원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.4 1,466,617
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,105원 비교 자료 없음 12.0 499,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,725원 215.0 8,915,597
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,725원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 215.0 8,915,597
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,266원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 28% 3,273 135,720,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,648,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,547만 25.01
  2. 1억 6,904만 25.02
  3. 1억 5,690만 25.03
  4. 1억 3,572만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,143만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,751원
월 부과액의 3년 월 8,915,597원 부과 · 71,357,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 3억 6,572만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.03 저수조 격벽 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)엔이에스 20,870,000원 26.11.03 ~ 26.11.04
2026.10.15 공용부 누수피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 성혜종합건설설비 800,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.30 스피커 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 이니트 130,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 화재감지기 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 부림소방 450,545원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.10 유도등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 부림소방 298,091원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.06 1205동 2호기 승강기 인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터 대전지사 7,419,500원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.09.04 1206동 급탕 공급라인 누수부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세종에너지산업(주) 490,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 TCV밸브 실링그랜드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 바로테크(주) 684,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.21 어린이놀이터 그네 긴급교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 한국조경건설(주) 440,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.10 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 명품조경(주) 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.11.09 건물 외부 외부 창·문 부분수리 장기수선충당금
2021.10.22 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2021.09.15 건물 외부 – 부분수리 –
2021.05.20 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 –
2021.04.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2021.03.22 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법