기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 신풍동

아이지파크 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 두월3길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,319원 김제시 대비 높음 33%
  • 153세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2014.08.11 (12년차)
관리비부과면적
15,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
208대
CCTV
68대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028156
아이지파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,793원 857.1 13,432,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,662원 높음 75% 김제시 중앙값 ㎡당 444.4원 대비 777.7 12,188,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,741원 높음 51% 김제시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.0 266,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 716원 높음 86% 김제시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.0 109,520
A04 피복비 직원 근무복 490원 비교 자료 없음 4.8 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 967원 높음 489% 김제시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.4 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,216원 높음 194% 김제시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 41.2 645,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,344원 198.6 3,112,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,067원 높음 14% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 137.3 2,152,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 낮음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,784원 높음 55% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.9 579,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 392원 비교 자료 없음 3.8 59,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,186원 높음 47% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,418원 82.2 1,287,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 65원 낮음 98% 김제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 0.6 10,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,352원 높음 737% 김제시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 81.5 1,277,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,934원 946.3 14,830,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,320원 높음 57% 김제시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 120.3 1,884,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,579원 높음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 385.4원 대비 513.3 8,044,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,083원 높음 29% 김제시 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 225.3 3,531,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.3 365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,677원 높음 23% 김제시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.4 256,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,889원 높음 422% 김제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 47.7 748,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,065원 234.9 3,681,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,065원 높음 45% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 234.9 3,681,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,553원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 33% 2,319 36,345,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 245,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,971만 25.01
  2. 3,635만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,021만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,928원
월 부과액의 8개월 월 3,681,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,024원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,092만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 전기시설 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저금액 서일전기안전관리 4,363,632원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 전기시설 AISS교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 서일엔지니어링 2,707,237원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.02 회계프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안정적 관리 네오엔터 1,468,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.11.17 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저금액 두손건물종합관리 1,680,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저금액 두손건물종합관리 700,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.15 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 안정적 관리 축복자원 1,680,000원 25.07.15 ~ 27.07.14
2025.07.04 소방시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안정적 관리 케이비 종합방재 2,040,000원 25.07.05 ~ 26.07.04
2025.06.03 아파트감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 회계법인 청담ㅋ 800,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.05.30 안내방송 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 네오엔터 523,632원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.30 전기시설 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저금액 서일전기안전관리 4,363,632원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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