기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 신풍동

아이지파크 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 두월3길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,373원 김제시 대비 높음 34%
  • 153세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2014.08.11 (12년차)
관리비부과면적
15,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
208대
CCTV
68대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028156
아이지파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,954원 819.6 12,844,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,434원 높음 73% 김제시 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 755.9 11,847,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 27% 김제시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.5 226,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 693원 높음 102% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.8 106,070
A04 피복비 직원 근무복 490원 비교 자료 없음 4.8 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 85% 김제시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,627원 높음 208% 김제시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 35.4 554,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,604원 201.1 3,152,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,327원 높음 19% 김제시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 139.9 2,192,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,784원 높음 55% 김제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 36.9 579,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 392원 비교 자료 없음 3.8 59,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,186원 높음 50% 김제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,018원 78.3 1,226,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 65원 낮음 98% 김제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 0.6 10,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,952원 높음 1280% 김제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 77.6 1,216,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,415원 1,038.9 16,281,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,914원 높음 30% 김제시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 77.3 1,210,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,523원 높음 36% 김제시 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 561.6 8,801,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,893원 높음 36% 김제시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 301.6 4,726,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 16% 김제시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.4 367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,601원 높음 44% 김제시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.6 245,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,889원 높음 247% 김제시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 47.7 748,050
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,193원 비교 자료 없음 11.6 182,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,065원 234.9 3,681,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,065원 높음 54% 김제시 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 234.9 3,681,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,055원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 34% 2,373 37,187,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 307,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,971만 25.01
  2. 3,635만 25.02
  3. 3,698만 25.03
  4. 3,569만 25.04
  5. 3,658만 25.05
  6. 3,938만 25.06
  7. 4,848만 25.07
  8. 4,768만 25.08
  9. 4,071만 25.09
  10. 3,719만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,968만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,808원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,681,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,808원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,092만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 전기시설 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저금액 서일전기안전관리 4,363,632원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 전기시설 AISS교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 서일엔지니어링 2,707,237원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.02 회계프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안정적 관리 네오엔터 1,468,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.11.17 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저금액 두손건물종합관리 1,680,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저금액 두손건물종합관리 700,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.15 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 안정적 관리 축복자원 1,680,000원 25.07.15 ~ 27.07.14
2025.07.04 소방시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안정적 관리 케이비 종합방재 2,040,000원 25.07.05 ~ 26.07.04
2025.06.03 아파트감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 회계법인 청담ㅋ 800,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.05.30 안내방송 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 네오엔터 523,632원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.30 전기시설 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저금액 서일전기안전관리 4,363,632원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법