기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 신풍동

아이지파크 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 두월3길 25

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,902원 김제시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 153세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2014.08.11 (12년차)
관리비부과면적
15,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
208대
CCTV
68대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028156
아이지파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,326원 774.4 12,136,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,514원 높음 60% 김제시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 727.4 11,400,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,532원 높음 28% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.0 234,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 690원 높음 108% 김제시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.7 105,560
A04 피복비 직원 근무복 490원 비교 자료 없음 4.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,101원 높음 51% 김제시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.5 321,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,191원 197.1 3,089,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,914원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 135.8 2,128,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 낮음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,784원 높음 41% 김제시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 36.9 579,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 392원 비교 자료 없음 3.8 59,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,186원 높음 47% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,942원 97.1 1,521,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,961원 낮음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.1 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,981원 높음 1321% 김제시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 77.9 1,221,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,760원 1,598.7 25,055,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,162원 낮음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 30.9 483,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,926원 높음 135% 김제시 중앙값 ㎡당 505.6원 대비 1,190.3 18,654,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,099원 높음 28% 김제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 293.8 4,605,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.1 362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 높음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.0 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,766원 높음 215% 김제시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 46.5 729,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,065원 234.9 3,681,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,065원 높음 44% 김제시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 234.9 3,681,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,284원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 44% 2,902 45,484,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,768만 25.08
  2. 4,071만 25.09
  3. 3,719만 25.10
  4. 3,597만 25.11
  5. 3,697만 25.12
  6. 3,875만 26.01
  7. 3,574만 26.02
  8. 3,666만 26.03
  9. 3,567만 26.04
  10. 3,620만 26.05
  11. 3,658만 26.06
  12. 4,548만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,480,470원
2026년 7월
45,484,480원

세대당 ▼ -19,581원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,986만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,733원
월 부과액의 2년 월 3,681,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 4,400원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,092만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 전기시설 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저금액 서일전기안전관리 4,363,632원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 전기시설 AISS교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 서일엔지니어링 2,707,237원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.02 회계프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안정적 관리 네오엔터 1,468,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.11.17 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저금액 두손건물종합관리 1,680,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저금액 두손건물종합관리 700,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.15 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 안정적 관리 축복자원 1,680,000원 25.07.15 ~ 27.07.14
2025.07.04 소방시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안정적 관리 케이비 종합방재 2,040,000원 25.07.05 ~ 26.07.04
2025.06.03 아파트감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 회계법인 청담ㅋ 800,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.05.30 안내방송 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 네오엔터 523,632원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.30 전기시설 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저금액 서일전기안전관리 4,363,632원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법