2025년 3월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 하남시2025년 3월 부과분
미사강변 한신휴플러스
경기도 하남시 미사강변한강로 170
세대당 평균 월 관리비
322,390원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,435원
- 하남시 세대당 중앙값
- 267,883원
하남시 121곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 3월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 763세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2015.01 (11년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 923대
- CCTV
- 294대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 62,112㎡
- 전용면적 합계
- 62,112㎡
- 시공사
- 한신공영(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 25.03금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 47,970원 단지 총액 3,660만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 53,269원 단지 총액 4,064만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,571원 단지 총액 883만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 186,392원 단지 총액 1억 4,222만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 23,188원 단지 총액 1,769만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 3개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 308,278,345원 · 세대당 404,034
- 2025년 2월 301,663,053원 · 세대당 395,364
- 2025년 3월 245,983,388원 · 세대당 322,389
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.03큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 8,213만원
- 월 부과액17,692,410원
- 월 사용액7,007,000원
- ㎡당 적립금10,982원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,336원 대비+106%
이 단지가 맺은 계약
전체 255건- 최근 12개월 계약
- 44건
- 최근 12개월 합계
- 6억 5,290만원
-
2026.10.01 1,200,000원
1104동 1110동 옥상방수공사 감리 계약
(주)가온코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 500,000원
화재수신기 UPS 교체공사
올라이트라이프(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 1,000,000원
열교환기 세정공사
(주)순환이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 26,400,000원
고층부 엘리베이터 유지관리 계약
TKElevator, 삼우
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.23 24,000,000원
세대 스프링클러 하자보수 마감처리 업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.23 5,500,000원
공동현관로비폰 교체공사 계약
코맥스프라자
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 2,110,000원
보도블럭 낮춤공사
알앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 4,500,000원
정문 진출입로 바닥 경사 보수공사
알앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.05.28 2,850,000원
수목소독 용역 계약
(주)태인이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 258,278,880원
경비 용역 계약
(주)시큐원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.05.08 980,000원
회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.08 3,840,000원
소독
주식회사 비전개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.24 3,250,000원
캐노피 점검창 공사
동경공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 2,750,000원
정문 로고등 교체공사
청춘간판
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 445,000원
헬스장 기구 외피 교체수선
영광스포츠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.24 4,800,000원
1108동 외벽 균열 보수공사
(주)유일건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 7,000,000원
5동 승강기 밸런스체인 교체공사
오티스이앤엠코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.24 2,200,000원
공동현관 로비폰 교체수선
코맥스프라자
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.24 480,000원
방송프로그램 운영
이지스엔터프라이즈 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 20,000,000원
중계기 임대 계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.31 16,800,000원
저층부 승강기 유지관리 계약
오티스이앤엠코리아주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.31 4,500,000원
소방점검 계약
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.27 2,850,000원
1107동 하수관 세정공사
주식회사 한국배관공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.24 5,000,000원
정문진출입로 바닥보수 공사계약
나눔산업
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.02.23 4,400,000원
장충금 긴급사용 로비폰 교체수선
코맥스프라자 하남점
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.23 8,800,000원
소방시설보수공사계약
(주)홈스웰
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.23 1,800,000원
8동 쪽문 에폭시 조명 보수공사
청춘간판
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.03 1,100,000원
1104동 로비폰 교체공사
코맥스프라자
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.02 78,719,900원
화재보험, 영업배상보험, 어린이놀이시설 보험
삼성화재주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.02 154,600원
승강기보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2024.03.28 장기수선충당금
천장
건물 내부 · 부분수선
-
2023.10.04 장기수선충당금
지붕
건물 외부 · 부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.6㎡
260세대 295,479원 -
26평
전용 84.7㎡
88세대 335,518원 -
26평
전용 84.9㎡
115세대 336,310원 -
26평
전용 85.0㎡
88세대 336,469원 -
26평
전용 85.0㎡
212세대 336,548원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.