기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역모아미래도아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄청계로 303-33

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,709원 화성동탄구 대비 높음 5%
  • 460세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2015.01.23 (11년차)
관리비부과면적
50,213㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)씨에이치아이건설,(주)모아미래도
주차
601대
CCTV
185대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028158
동탄역모아미래도아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,161원 514.5 25,834,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,832원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 484.0 24,302,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,865원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.1 857,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 175,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 390,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,252원 515.3 25,875,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,136원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 202.8 10,182,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,395원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 269.3 13,521,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.2 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,109원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 28.5 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 331,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,557원 115.0 5,776,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,557원 높음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 87.6 4,396,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.5 1,380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,339원 2,394.1 120,216,019
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,384원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 58.5 2,936,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,901원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 786.9 39,514,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 16원 비교 자료 없음 0.1 7,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,767원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 529.2 26,573,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,624원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 271.4 13,626,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,583원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 435.9 21,888,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,289원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 240.8 12,092,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,802원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.7 1,289,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 1,193,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,557원 170.0 8,536,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,557원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 170.0 8,536,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,866원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 5% 3,709 186,238,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,702,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,926만 25.01
  2. 1억 8,624만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,108만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,788원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,536,240원 부과 · 52,800,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 2,997만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 서연ENG 2,460,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.28 골프연습장 스크린골프 렌탈(임대차)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)골프렌탈 35,640,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 승강기 피트내 동축케이블 파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 신우에코넷 500,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.11 승강기 피트내 동축케이블 파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 신우에코넷 500,000원 26.08.11 ~ 26.08.28
2026.08.07 급탕 신축관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 서연ENG 870,000원 26.08.07 ~ 26.08.28
2026.08.05 승강기 자동개폐장치 인버터 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 1,780,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.07.10 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 신우회계법인(세무주치의) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 서연ENG 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.18 골프연습장 스크린골프 렌탈(임대차)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)골프렌탈 44,820,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.11 전기안전직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (주)지엠서윤 2,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법