기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역모아미래도아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄청계로 303-33

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,364원 화성동탄구 대비 높음 9%
  • 460세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2015.01.23 (11년차)
관리비부과면적
50,213㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)씨에이치아이건설,(주)모아미래도
주차
601대
CCTV
185대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028158
동탄역모아미래도아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,995원 503.8 25,297,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,727원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 473.9 23,794,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,078원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.0 955,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 81% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 233,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 313,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,371원 516.4 25,930,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,516원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 206.3 10,357,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,395원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 269.3 13,521,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,109원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 28.5 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 331,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,914원 109.1 5,480,459
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,914원 높음 95% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 81.7 4,100,459
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 27.5 1,380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,356원 2,064.5 103,663,741
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,400원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 58.6 2,944,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,496원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 343.5 17,248,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,542원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 536.3 26,929,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,511원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 270.3 13,574,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,863원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 493.4 24,776,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,858원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 291.8 14,654,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,387원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.9 1,098,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 1,193,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 3.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,557원 170.0 8,536,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,557원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 170.0 8,536,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,193원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 9% 3,364 168,908,803

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,403,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,926만 25.01
  2. 1억 8,624만 25.02
  3. 1억 6,891만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 55만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,977원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,536,240원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 2,997만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 서연ENG 2,460,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.28 골프연습장 스크린골프 렌탈(임대차)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)골프렌탈 35,640,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 승강기 피트내 동축케이블 파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 신우에코넷 500,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.11 승강기 피트내 동축케이블 파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 신우에코넷 500,000원 26.08.11 ~ 26.08.28
2026.08.07 급탕 신축관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 서연ENG 870,000원 26.08.07 ~ 26.08.28
2026.08.05 승강기 자동개폐장치 인버터 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 1,780,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.07.10 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 신우회계법인(세무주치의) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 서연ENG 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.18 골프연습장 스크린골프 렌탈(임대차)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)골프렌탈 44,820,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.11 전기안전직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (주)지엠서윤 2,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.18 건물 외부 외부 창·문 전면교체 –
2025.03.15 건물 내부 내부 전면교체 –
2024.06.11 건물 내부 – 부분수리 –
2024.02.02 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2023.06.29 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2022.05.16 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2021.08.20 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법