기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역모아미래도아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄청계로 303-33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,209원 화성동탄구 대비 높음 15%
  • 460세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2015.01.23 (11년차)
관리비부과면적
50,213㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)씨에이치아이건설,(주)모아미래도
주차
601대
CCTV
185대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028158
동탄역모아미래도아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,293원 515.7 25,894,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,226원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 478.4 24,024,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,982원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.2 911,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.6 232,280
A04 피복비 직원 근무복 510원 높음 274% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.7 234,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 491,771
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,396원 516.6 25,941,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,541원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 206.5 10,368,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,395원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 269.3 13,521,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,109원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 28.5 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 331,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,503원 123.7 6,211,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,503원 높음 82% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 96.2 4,831,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 27.5 1,380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,502원 1,882.6 94,530,935
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,400원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 58.6 2,944,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3원 비교 자료 없음 0.0 1,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,130원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 147.8 7,419,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,908원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 301.5 15,137,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,463원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 733.7원 대비 966.1 48,513,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,300원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 323.4 16,238,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 1,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,933원 높음 108% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 36.0 1,809,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,990원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.4 1,375,626
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,557원 170.0 8,536,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,557원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 170.0 8,536,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,250원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 15% 3,209 161,114,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,851,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,926만 25.01
  2. 1억 8,624만 25.02
  3. 1억 6,891만 25.03
  4. 1억 4,393만 25.04
  5. 1억 3,855만 25.05
  6. 1억 4,024만 25.06
  7. 1억 6,111만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,623만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,887원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,536,240원 부과 · 4,970,900원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,433원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 2,997만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 서연ENG 2,460,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.28 골프연습장 스크린골프 렌탈(임대차)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)골프렌탈 35,640,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 승강기 피트내 동축케이블 파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 신우에코넷 500,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.11 승강기 피트내 동축케이블 파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 신우에코넷 500,000원 26.08.11 ~ 26.08.28
2026.08.07 급탕 신축관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 서연ENG 870,000원 26.08.07 ~ 26.08.28
2026.08.05 승강기 자동개폐장치 인버터 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 1,780,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.07.10 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 신우회계법인(세무주치의) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 서연ENG 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.18 골프연습장 스크린골프 렌탈(임대차)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)골프렌탈 44,820,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.11 전기안전직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (주)지엠서윤 2,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법