기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산이에스아뜨리움 관리비 명세서

충청남도 예산군 벚꽃로 82

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,585원 예산군 대비 높음 27%
  • 174세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2015.02.04 (11년차)
관리비부과면적
15,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이에스종합건설
주차
179대
CCTV
39대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028162
예산이에스아뜨리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,068원 554.2 8,537,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,360원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 489.7 7,544,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 낮음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.7 195,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 57,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 135% 예산군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,052원 높음 374% 예산군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 45.8 705,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,815원 664.3 10,233,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,155원 높음 45% 예산군 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 238.9 3,681,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,721원 높음 55% 예산군 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 369.6 5,693,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 63% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,761원 높음 37% 예산군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 42.5 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 높음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 84,733
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,199원 115.2 1,774,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,247원 높음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 36.7 565,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,952원 높음 139% 예산군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 78.5 1,209,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,647원 922.1 14,206,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,097원 높음 103% 예산군 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 170.5 2,626,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,124원 높음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 464.5 7,155,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 320원 비교 자료 없음 3.6 55,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,582원 높음 38% 예산군 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 187.3 2,885,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.8 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 높음 38% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.7 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,305원 높음 124% 예산군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 37.3 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,219원 높음 37% 예산군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 25.1 386,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 2.5 37,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,163원 329.4 5,074,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,163원 높음 53% 예산군 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 329.4 5,074,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,892원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 27% 2,585 39,827,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,131,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,091만 25.01
  2. 4,139만 25.02
  3. 3,907만 25.03
  4. 3,983만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 766만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,988원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,074,390원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 439만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 공용 ACB 설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 10호 삼정계전 4,350,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 기중차단기 (A.C.B)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 삼정계전 4,350,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 컴퓨터 안내방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 06호 이지스엔터프라이즈 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.28 저수조 정수위밸브 외 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10호 및 대표회의의결 투라인레벨 3,100,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.08.03 기계실 배수관 외부 연결부위 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 06호 쌍송설비건축공사 1,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.01 시설물관리 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 뉴)에이스 기획 100,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 104동 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 10호 쌍송설비건축공사 2,780,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
2026.06.16 계기용 변성기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 주식회사 영산전력 2,860,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.06.10 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 대표회의의결 예당세무회계사무소 900,000원 26.05.30 ~ 26.07.30
2026.06.03 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)하나나무병원 300,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법