기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산이에스아뜨리움 관리비 명세서

충청남도 예산군 벚꽃로 82

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,026원 예산군 대비 높음 46%
  • 174세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2015.02.04 (11년차)
관리비부과면적
15,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이에스종합건설
주차
179대
CCTV
39대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028162
예산이에스아뜨리움 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,366원 535.0 8,241,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,246원 높음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 488.4 7,524,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 낮음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.8 212,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 33% 예산군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 55,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,580원 높음 121% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 29.1 448,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,815원 664.3 10,233,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,155원 높음 45% 예산군 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 238.9 3,681,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,721원 높음 88% 예산군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 369.6 5,693,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 72% 예산군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,761원 높음 48% 예산군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 42.5 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 높음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 84,733
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,230원 115.5 1,779,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,660원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 41.3 636,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,569원 높음 104% 예산군 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 74.2 1,143,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,336원 1,381.7 21,286,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,539원 높음 232% 예산군 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 186.8 2,877,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,203원 높음 80% 예산군 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 917.1 14,129,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -116원 비교 자료 없음 -1.3 -20,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,459원 높음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 185.9 2,863,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 23% 예산군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.9 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 높음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.7 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,552원 높음 79% 예산군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 28.8 444,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,219원 높음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.1 386,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 682원 비교 자료 없음 7.7 118,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,163원 329.4 5,074,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,163원 높음 49% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 329.4 5,074,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,909원 중앙값 2,074원/㎡ 높음 46% 3,026 46,616,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,069,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,091만 25.01
  2. 4,139만 25.02
  3. 3,907만 25.03
  4. 3,983만 25.04
  5. 3,817만 25.05
  6. 3,822만 25.06
  7. 4,341만 25.07
  8. 4,877만 25.08
  9. 4,662만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,338만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,658원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,074,390원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,240원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 439만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 공용 ACB 설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 10호 삼정계전 4,350,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 기중차단기 (A.C.B)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 삼정계전 4,350,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 컴퓨터 안내방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 06호 이지스엔터프라이즈 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.28 저수조 정수위밸브 외 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10호 및 대표회의의결 투라인레벨 3,100,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.08.03 기계실 배수관 외부 연결부위 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 06호 쌍송설비건축공사 1,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.01 시설물관리 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 뉴)에이스 기획 100,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 104동 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 10호 쌍송설비건축공사 2,780,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
2026.06.16 계기용 변성기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 주식회사 영산전력 2,860,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.06.10 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 대표회의의결 예당세무회계사무소 900,000원 26.05.30 ~ 26.07.30
2026.06.03 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)하나나무병원 300,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법