기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산이에스아뜨리움 관리비 명세서

충청남도 예산군 벚꽃로 82

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,507원 예산군 대비 높음 22%
  • 174세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2015.02.04 (11년차)
관리비부과면적
15,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이에스종합건설
주차
179대
CCTV
39대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028162
예산이에스아뜨리움 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,372원 557.6 8,590,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,313원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 489.2 7,536,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,730원 높음 33% 예산군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.5 301,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 78% 예산군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 69,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,928원 높음 235% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 44.4 683,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,125원 622.6 9,591,813
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,213원 높음 47% 예산군 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 239.6 3,691,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,752원 높음 83% 예산군 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 358.6 5,524,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 53% 예산군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 984원 낮음 66% 예산군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 11.1 171,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 84,733
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,931원 112.2 1,727,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,726원 높음 49% 예산군 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 42.1 648,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,259원 높음 54% 예산군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 59.4 915,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 946원 비교 자료 없음 10.7 164,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,411원 885.6 13,643,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,547원 높음 60% 예산군 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 153.0 2,357,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,462원 높음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 457.0 7,040,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 483원 높음 232959% 예산군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.5 83,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,862원 높음 40% 예산군 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 179.2 2,760,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.9 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 높음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.7 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,040원 높음 121% 예산군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 34.3 529,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,219원 높음 33% 예산군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.1 386,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,163원 329.4 5,074,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,163원 높음 49% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 329.4 5,074,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,002원 중앙값 2,054원/㎡ 높음 22% 2,507 38,628,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,225,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,091만 25.01
  2. 4,139만 25.02
  3. 3,907만 25.03
  4. 3,983만 25.04
  5. 3,817만 25.05
  6. 3,822만 25.06
  7. 4,341만 25.07
  8. 4,877만 25.08
  9. 4,662만 25.09
  10. 3,978만 25.10
  11. 3,902만 25.11
  12. 3,863만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,894만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,019원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,074,390원 부과 · 5,797,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 5,995원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 439만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 공용 ACB 설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 10호 삼정계전 4,350,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 기중차단기 (A.C.B)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 삼정계전 4,350,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 컴퓨터 안내방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 06호 이지스엔터프라이즈 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.28 저수조 정수위밸브 외 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10호 및 대표회의의결 투라인레벨 3,100,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.08.03 기계실 배수관 외부 연결부위 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 06호 쌍송설비건축공사 1,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.01 시설물관리 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 뉴)에이스 기획 100,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 104동 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 10호 쌍송설비건축공사 2,780,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
2026.06.16 계기용 변성기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 주식회사 영산전력 2,860,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.06.10 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 대표회의의결 예당세무회계사무소 900,000원 26.05.30 ~ 26.07.30
2026.06.03 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)하나나무병원 300,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법