기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

SK뷰파크 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄원천로 382-37

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,614원 화성병점구 대비 높음 3%
  • 1,967세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,967세대
동수 · 최고층
25개 동 · 25층
사용승인
2015.02.17 (11년차)
관리비부과면적
222,924㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
2,539대
CCTV
384대
승강기
47대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 16 · 경비 14 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028164
SK뷰파크 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,757원 342.0 76,234,307
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,435원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 312.7 69,700,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 2,100,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 460,360
A04 피복비 직원 근무복 358원 높음 291% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.2 704,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 71% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,647원 높음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.5 3,238,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,004원 432.4 96,389,944
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,552원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 181.3 40,426,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,526원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 216.4 48,242,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.9 872,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,566원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.6 5,048,010
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 비교 자료 없음 1.5 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,471,294
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,503원 145.6 32,461,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,316원 높음 96% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 73.4 16,357,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,502원 높음 163% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 66.2 14,756,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 685원 비교 자료 없음 6.0 1,347,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,668원 1,594.2 355,374,504
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,235원 높음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 72.7 16,197,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,774원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 95.1 21,192,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,623원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 358.4 79,904,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,314원 높음 94% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 223.4 49,792,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,902원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 449.1 100,124,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,349원 비교 자료 없음 56.0 12,487,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,730원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 218.2 48,643,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.8 4,640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,644원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.5 3,233,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,929원 높음 286% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 78.8 17,563,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 811원 비교 자료 없음 7.2 1,595,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,333원 100.0 22,291,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,333원 낮음 67% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 100.0 22,291,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,264원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 3% 2,614 582,751,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,043,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,420만 25.01
  2. 7억 9,190만 25.02
  3. 6억 3,487만 25.03
  4. 5억 8,275만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 114만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,594원
월 부과액의 3년 월 22,291,510원 부과 · 44,240,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 2,061만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주차관제장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제4호 아마노코리아 주식회사 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.13 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 대성방재 주식회사 10,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 현대에이치티주식회사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 열교환기 세관공사 및 난방용 수처리제 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,014,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 113동(1.2L) 아파트기둥 시설 보수·보강공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제7호 (주)원스텝 12,600,000원 26.07.07 ~ 26.08.06
2026.06.04 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 (주)성진시스템즈 65,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 복합기(커뮤니티) 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 명성사무기 320,000원 26.06.07 ~ 27.02.07
2026.05.28 관리동 안면인식 출입시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 에스원 1,080,000원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.05.08 시설물 방수공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.04.30 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 현대광고연합(주) 7,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.22 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.11.30 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2021.11.04 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법