기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

SK뷰파크 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄원천로 382-37

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,998원 화성병점구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,967세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,967세대
동수 · 최고층
25개 동 · 25층
사용승인
2015.02.17 (11년차)
관리비부과면적
222,924㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
2,539대
CCTV
384대
승강기
47대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 16 · 경비 14 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028164
SK뷰파크 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,817원 333.7 74,386,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,538원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 313.6 69,903,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.4 2,539,349
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 535,780
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 2.4 524,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 449원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.0 883,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,676원 473.6 105,581,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,272원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 214.2 47,742,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,549원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 225.4 50,254,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.9 872,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,497원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.0 4,911,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 비교 자료 없음 1.5 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,471,294
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,133원 168.8 37,634,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,085원 높음 181% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 97.8 21,803,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,049원 높음 193% 화성병점구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 71.0 15,831,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,152원 1,872.0 417,303,406
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,608원 높음 267% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 164.2 36,601,472
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,424원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 268.4 59,843,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,897원 높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 449.1 100,113,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,138원 높음 52% 화성병점구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 168.9 37,644,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,111원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 406.9 90,701,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,920원 비교 자료 없음 96.4 21,480,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,666원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 226.5 50,485,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.0 4,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 1,475,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 831원 낮음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 7.3 1,634,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,980원 높음 152% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 52.8 11,762,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 445원 비교 자료 없음 3.9 874,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 150.0 33,439,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 150.0 33,439,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,779원 중앙값 2,796원/㎡ 높음 7% 2,998 668,344,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 81,978,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,275만 25.04
  2. 5억 4,478만 25.05
  3. 5억 5,986만 25.06
  4. 6억 2,938만 25.07
  5. 6억 6,940만 25.08
  6. 6억 58만 25.09
  7. 5억 3,058만 25.10
  8. 6억 1,382만 25.11
  9. 7억 8,825만 25.12
  10. 8억 8,122만 26.01
  11. 7억 6,774만 26.02
  12. 6억 6,834만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
634,870,986원
2026년 3월
668,344,817원

세대당 ▲ +17,017원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,385만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,144원
월 부과액의 2년 4개월 월 33,439,000원 부과 · 9,002,400원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,013원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 2,061만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주차관제장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제4호 아마노코리아 주식회사 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.13 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 대성방재 주식회사 10,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 현대에이치티주식회사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 열교환기 세관공사 및 난방용 수처리제 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,014,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 113동(1.2L) 아파트기둥 시설 보수·보강공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제7호 (주)원스텝 12,600,000원 26.07.07 ~ 26.08.06
2026.06.04 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 (주)성진시스템즈 65,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 복합기(커뮤니티) 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 명성사무기 320,000원 26.06.07 ~ 27.02.07
2026.05.28 관리동 안면인식 출입시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 에스원 1,080,000원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.05.08 시설물 방수공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.04.30 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 현대광고연합(주) 7,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법