기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

SK뷰파크 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄원천로 382-37

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,823원 화성병점구 대비 높음 8%
  • 1,967세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,967세대
동수 · 최고층
25개 동 · 25층
사용승인
2015.02.17 (11년차)
관리비부과면적
222,924㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
2,539대
CCTV
384대
승강기
47대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 16 · 경비 14 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028164
SK뷰파크 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,587원 340.5 75,901,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,687원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 314.9 70,195,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 2,506,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 419,620
A04 피복비 직원 근무복 38원 낮음 72% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.3 74,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 2,704,945
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,534원 437.1 97,434,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,643원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 182.1 40,604,636
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,114원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 221.6 49,399,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.9 872,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.3 4,756,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 비교 자료 없음 1.5 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,471,294
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,239원 160.9 35,875,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,939원 높음 86% 화성병점구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 78.9 17,583,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,300원 높음 206% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 82.1 18,292,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,608원 1,734.8 386,727,204
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,441원 높음 107% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 92.1 20,537,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,130원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 115.9 25,826,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,822원 높음 140% 화성병점구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 263.1 58,660,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,211원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 631.8원 대비 848.9 189,246,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,788원 비교 자료 없음 59.9 13,351,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,656원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 235.2 52,431,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.8 4,647,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.9 2,876,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,929원 높음 281% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 78.8 17,563,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 805원 비교 자료 없음 7.1 1,584,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 150.0 33,439,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 150.0 33,439,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,968원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 8% 2,823 629,376,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,386,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,420만 25.01
  2. 7억 9,190만 25.02
  3. 6억 3,487만 25.03
  4. 5억 8,275만 25.04
  5. 5억 4,478만 25.05
  6. 5억 5,986만 25.06
  7. 6억 2,938만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,015만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,903원
월 부과액의 2년 2개월 월 33,439,000원 부과 · 2,464,000원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,106원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 2,061만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주차관제장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제4호 아마노코리아 주식회사 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.13 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 대성방재 주식회사 10,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 현대에이치티주식회사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 열교환기 세관공사 및 난방용 수처리제 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,014,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 113동(1.2L) 아파트기둥 시설 보수·보강공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제7호 (주)원스텝 12,600,000원 26.07.07 ~ 26.08.06
2026.06.04 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 (주)성진시스템즈 65,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 복합기(커뮤니티) 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 명성사무기 320,000원 26.06.07 ~ 27.02.07
2026.05.28 관리동 안면인식 출입시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 에스원 1,080,000원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.05.08 시설물 방수공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.04.30 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시제○○동 ○○호)[별표2]제9호 현대광고연합(주) 7,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법