기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부일성트루엘 관리비 명세서

경기도 의정부시 의정로40번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,302원 의정부시 대비 높음 4%
  • 203세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2014.12.18 (12년차)
관리비부과면적
21,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
222대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028169
의정부일성트루엘 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,427원 532.3 11,657,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,420원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 504.4 11,047,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,372원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.7 278,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 67,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,299원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.0 263,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,635원 608.4 13,323,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,951원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 175.6 3,847,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,137원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 390.6 8,553,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,598원 79.7 1,745,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,588원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 42.5 931,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,010원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 37.2 814,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,810원 851.0 18,637,483
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,016원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 139.2 3,048,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,788원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 424.4 9,294,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,125원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 223.6 4,897,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.5 492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,539원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.3 312,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,326원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 472,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 591원 비교 자료 없음 5.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,901원 230.8 5,054,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,901원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 230.8 5,054,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,371원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 4% 2,302 50,419,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,941,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,675만 25.01
  2. 5,312만 25.02
  3. 5,188만 25.03
  4. 5,042만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,619만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,154원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,054,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.07 편의시설물 광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. 대신기획 300,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 13,440,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. (주)한가람방재 5,760,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. 열린환경 92,328,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 체결함. (주)덕우 4,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. 열린환경 4,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. (주)경기전력안전관리 12,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. (주)덕우 212,616,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. (주)샛별 2,640,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. 한국재생자원(주) 2,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.05.25 건물 외부 외부 창·문 – –
2022.05.03 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2021.02.02 건물 외부 – – –
2020.12.28 건물 외부 외부 부분수리 –
2020.12.19 건물 외부 – 부분수리 –
2020.08.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2019.06.13 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법