기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부일성트루엘 관리비 명세서

경기도 의정부시 의정로40번길 12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,399원 의정부시 대비 높음 7%
  • 203세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2014.12.18 (12년차)
관리비부과면적
21,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
222대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028169
의정부일성트루엘 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,096원 529.2 11,590,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,095원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 501.4 10,981,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,646원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.3 334,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 66,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.1 176,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,138원 622.3 13,629,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,951원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 175.6 3,847,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,640원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 404.5 8,859,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,827원 81.8 1,791,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,817원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 44.7 977,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,010원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 37.2 814,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,906원 935.3 20,483,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,862원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 119.2 2,610,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,813원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 508.0 11,126,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,243원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 234.0 5,124,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.1 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 223,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.2 441,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,326원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.6 472,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,901원 230.8 5,054,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,901원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 230.8 5,054,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,867원 중앙값 2,248원/㎡ 높음 7% 2,399 52,550,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,623,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,675만 25.01
  2. 5,312만 25.02
  3. 5,188만 25.03
  4. 5,042만 25.04
  5. 5,129만 25.05
  6. 5,255만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,807만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,696원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,054,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,932원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.07 편의시설물 광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. 대신기획 300,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 13,440,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. (주)한가람방재 5,760,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. 열린환경 92,328,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 체결함. (주)덕우 4,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. 열린환경 4,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. (주)경기전력안전관리 12,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. (주)덕우 212,616,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. (주)샛별 2,640,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2기준에 따라 수의계약 체결함. 한국재생자원(주) 2,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.05.25 건물 외부 외부 창·문 – –
2022.05.03 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2021.02.02 건물 외부 – – –
2020.12.28 건물 외부 외부 부분수리 –
2020.12.19 건물 외부 – 부분수리 –
2020.08.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2020.08.31 건물 내부 – 부분수리 –
2019.06.13 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법