기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

신한헤스티아 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로232번길 5-30

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,160원 의정부시 대비 높음 87%
  • 238세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2013.03.28 (13년차)
관리비부과면적
7,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사신한
주차
82대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
주민공동시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028176
신한헤스티아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,857원 1,384.4 10,676,053
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,085원 높음 232% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 1,329.7 10,254,343
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 높음 92% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.3 156,263
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 216% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.8 75,494
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 3.2 24,375
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 387% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.3 25,246
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.2 140,332
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,500원 1,064.8 8,211,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,679원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 237.0 1,827,531
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,087원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 527.3 4,066,649
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 높음 166% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 16.9 130,582
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 988원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.5 235,048
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,756원 비교 자료 없음 239.4 1,845,909
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 높음 142% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.7 105,336
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,442원 414.9 3,199,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,073원 높음 306% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 156.6 1,207,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,369원 높음 964% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 258.3 1,991,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,542원 973.5 7,506,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,747원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 177.4 1,367,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,447원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 476.7 3,676,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 높음 3522% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.8 36,868
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,736원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 238.8 1,841,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 609원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.8 145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.6 174,109
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 568원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.5 135,109
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 549원 비교 자료 없음 16.9 130,582
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,462원 322.9 2,489,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,462원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 322.9 2,489,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,803원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 87% 4,160 32,083,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 879,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,229만 25.01
  2. 3,225만 25.02
  3. 3,193만 25.03
  4. 3,208만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,732만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 12,620원
월 부과액의 3년 3개월 월 2,489,950원 부과 · 103,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,064만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 회계법인성지 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.05.11 건물화재보험(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약 삼성화재해상보험주식회사 1,465,700원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.01 재활용 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약 변 명성자원 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 감압밸브 교체(구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사(구입) 우성종합상사 4,176,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 유지관리업체 재계약 (주)휘성 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 유지관리업체 재계약 우리전기 안전관리 12,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 기계식 주차설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존유지관리업체 재계약 삼우파킹(주) 20,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 기계식 주차설비 아이들 쉬브 교체.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 삼우파킹(주) 2,700,000원 26.03.12 ~ 26.03.18
2026.03.10 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 (주)동우개발 3,960,000원 26.03.11 ~ 29.03.10
2026.02.25 소방시설 유지관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 유지관리업체 재계약 (주)신일이엔지 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.22 건물 내부 내벽수성도료칠 부분도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법