기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

신한헤스티아 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로232번길 5-30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,916원 의정부시 대비 높음 91%
  • 238세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2013.03.28 (13년차)
관리비부과면적
7,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사신한
주차
82대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
주민공동시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028176
신한헤스티아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,309원 1,398.3 10,783,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,992원 높음 229% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 1,326.8 10,232,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 높음 121% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.8 175,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 110% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.0 54,280
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 6.8 52,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 비교 자료 없음 7.0 53,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 높음 123% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.8 214,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,632원 1,068.8 8,242,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,745원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 239.0 1,843,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,218원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 531.4 4,097,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 높음 160% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.9 130,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 988원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.5 235,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,690원 비교 자료 없음 237.3 1,830,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 높음 128% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.7 105,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,129원 405.2 3,124,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,890원 높음 302% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 150.9 1,163,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,240원 높음 927% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 254.3 1,961,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,740원 1,720.3 13,266,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,673원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 144.2 1,112,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,172원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 1,208.9 9,322,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,665원 비교 자료 없음 51.4 396,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,307원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 256.4 1,976,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 536원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.5 127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 797원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.6 189,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 591원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.3 140,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,462원 322.9 2,489,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,462원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 322.9 2,489,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,273원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 91% 4,916 37,906,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 510,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,229만 25.01
  2. 3,225만 25.02
  3. 3,193만 25.03
  4. 3,208만 25.04
  5. 3,312만 25.05
  6. 3,610만 25.06
  7. 3,784만 25.07
  8. 3,791만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 373만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 13,452원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,489,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,064만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 회계법인성지 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.05.11 건물화재보험(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약 삼성화재해상보험주식회사 1,465,700원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.01 재활용 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약 변 명성자원 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 감압밸브 교체(구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사(구입) 우성종합상사 4,176,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 유지관리업체 재계약 (주)휘성 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 유지관리업체 재계약 우리전기 안전관리 12,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 기계식 주차설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존유지관리업체 재계약 삼우파킹(주) 20,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 기계식 주차설비 아이들 쉬브 교체.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 삼우파킹(주) 2,700,000원 26.03.12 ~ 26.03.18
2026.03.10 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 (주)동우개발 3,960,000원 26.03.11 ~ 29.03.10
2026.02.25 소방시설 유지관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 유지관리업체 재계약 (주)신일이엔지 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.22 건물 내부 내벽수성도료칠 부분도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법