기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

스타힐스 센트럴 관리비 명세서

경상남도 거제시 고현로 138-37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,877원 거제시 대비 높음 1%
  • 726세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2015.05.29 (11년차)
관리비부과면적
80,904㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
884대
CCTV
212대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028180
스타힐스 센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,880원 339.9 27,500,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,464원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 318.2 25,746,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 593,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 183,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,345원 높음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.1 976,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,852원 438.4 35,466,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,546원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 193.3 15,642,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,188원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 190.1 15,382,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,376원 높음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 48.2 3,903,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6원 비교 자료 없음 0.1 4,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 533,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,612원 86.3 6,978,087
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,629원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.6 1,182,787
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,983원 높음 245% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 71.6 5,795,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,675원 759.8 61,474,404
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,054원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 117.1 9,477,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,775원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 437.7 35,410,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,900원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 106.8 8,639,083
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 633,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,929원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.3 1,400,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,841원 높음 202% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 52.4 4,240,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,180원 252.9 20,459,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,180원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 252.9 20,459,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,200원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 1% 1,877 151,878,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,724,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,120만 25.01
  2. 1억 5,188만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,037만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,859원
월 부과액의 4년 3개월 월 20,459,040원 부과 · 4,015,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 5억 9,458만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 헬스기구유지보수관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 재계약 의결 주식회사짐케어랩스 3,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 폐페인트 처분수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 슈퍼무기(주) 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 옥상 금속기와 후크보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)조광피엔텍 2,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기 110동2호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 소액지출 공사 신광엘리베이터 4,980,000원 26.09.24 ~ 26.10.09
2026.09.21 알뜰장터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 입주자대표회의 의결 88푸드 2,400,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.01 옥상방수공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 공사 입주자대표회의 수의계약 의결 렌트브레인안전경영연구소 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.28 105동 2호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 소액지출 공사 신광엘리베이터 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.28 111동 어린이놀이시설 미끄럼틀 부분교체수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 소액지출 공사 주식회사 에넥스트 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.27 변전실 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 새롬상사 1,130,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.26 승강기 사고배상책임보험 갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 보험 입대의 수의계약 의결 현대해상 209,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법