기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

스타힐스 센트럴 관리비 명세서

경상남도 거제시 고현로 138-37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,197원 거제시 대비 높음 5%
  • 726세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2015.05.29 (11년차)
관리비부과면적
80,904㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
884대
CCTV
212대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028180
스타힐스 센트럴 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,890원 331.0 26,782,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,064원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 314.7 25,456,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 715,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 102,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 507,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,527원 435.5 35,230,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,322원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 200.3 16,205,695
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,291원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 191.1 15,456,925
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,173원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 37.4 3,029,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6원 비교 자료 없음 0.1 4,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 533,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,611원 86.2 6,977,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,948원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 44.4 3,592,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,663원 높음 116% 거제시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 41.8 3,385,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,652원 1,091.7 88,319,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,626원 높음 169% 거제시 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 238.9 19,330,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,140원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 624.3원 대비 638.4 51,647,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,103
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,695원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 113.9 9,216,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 792,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,964원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.6 1,426,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,821원 높음 187% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 52.2 4,226,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,180원 252.9 20,459,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,180원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 252.9 20,459,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,861원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 5% 2,197 177,769,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,977,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,120만 25.01
  2. 1억 5,188만 25.02
  3. 1억 5,399만 25.03
  4. 1억 5,054만 25.04
  5. 1억 5,585만 25.05
  6. 1억 6,666만 25.06
  7. 1억 8,727만 25.07
  8. 2억 602만 25.08
  9. 1억 7,777만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,860만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,096원
월 부과액의 4년 월 20,459,040원 부과 · 97,564,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 5억 9,458만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 헬스기구유지보수관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 재계약 의결 주식회사짐케어랩스 3,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 폐페인트 처분수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 슈퍼무기(주) 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 옥상 금속기와 후크보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)조광피엔텍 2,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기 110동2호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 소액지출 공사 신광엘리베이터 4,980,000원 26.09.24 ~ 26.10.09
2026.09.21 알뜰장터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 입주자대표회의 의결 88푸드 2,400,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.01 옥상방수공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 공사 입주자대표회의 수의계약 의결 렌트브레인안전경영연구소 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.28 105동 2호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 소액지출 공사 신광엘리베이터 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.28 111동 어린이놀이시설 미끄럼틀 부분교체수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 소액지출 공사 주식회사 에넥스트 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.27 변전실 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 새롬상사 1,130,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.26 승강기 사고배상책임보험 갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 보험 입대의 수의계약 의결 현대해상 209,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.06 건물 내부 – – 장기수선충당금
2026.07.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.05.29 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.05.11 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.03.20 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2026.03.18 건물 내부 내부 전면교체 –
2025.08.22 건물 내부 내부 – –
2025.06.30 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2024.11.20 건물 내부 천장 – –
2024.10.31 건물 내부 – 전면교체 –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법