기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을3단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 도움3로 159

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,385원 세종시 대비 높음 4%
  • 559세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2015.02.09 (11년차)
관리비부과면적
70,177㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
795대
CCTV
182대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028185
가재마을3단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,399원 401.5 28,173,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,853원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 381.2 26,750,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.8 689,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 99,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 525,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,671원 427.5 30,002,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,464원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 186.9 13,116,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,031원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 191.4 13,433,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,949원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 39.4 2,766,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 385,968
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,444원 210.6 14,782,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,718원 높음 394% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 188.9 13,258,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,487원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 19.8 1,390,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 높음 2763% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.9 133,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,577원 2,163.3 151,811,564
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,724원 높음 128% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 189.0 13,261,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,214원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 623.0 43,721,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,028원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 302.9 21,257,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,938원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 150.9 10,586,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,223원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 559.4 39,254,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,117원 높음 118% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.9 624,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,756원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 260.9 18,310,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.4 1,290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,750원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 37.8 2,655,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,919원 182.6 12,811,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,919원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 182.6 12,811,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,011원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 4% 3,385 237,580,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,192,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,005만 25.01
  2. 2억 3,758만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,677만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,069원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,811,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 4,766만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 판형열교환기 세관 및 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우성이엔이 4,898,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 920,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.15 기계설비 유지관리업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계설비관리 주식회사 2,500,000원 26.07.15 ~ 28.04.15
2026.06.26 승강기유지업체 계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 2,515,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 지앤톡 80,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 조경유지관리 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 명품조경주식회사 31,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 적격업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 341,832,000원 –
2026.02.09 아파트 보험 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 18,849,300원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.02.06 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 277,970,000원 26.02.06 ~ 26.04.03
2026.02.06 경비용역계약 의결수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)제이에스에이 156,609,930원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법