기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을3단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 도움3로 159

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,472원 세종시 대비 높음 2%
  • 559세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2015.02.09 (11년차)
관리비부과면적
70,177㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
795대
CCTV
182대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028185
가재마을3단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,482원 378.2 26,542,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,968원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 366.2 25,696,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.3 444,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 74,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 327,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,666원 427.5 29,999,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,405원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 186.4 13,083,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,031원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 191.4 13,433,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,949원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 39.4 2,766,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 385,968
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,444원 210.6 14,782,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,718원 높음 366% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 188.9 13,258,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,487원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 19.8 1,390,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 1.9 133,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,850원 1,273.3 89,356,322
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,197원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 17.5 1,228,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,430원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 43.3 3,035,570
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,081원 비교 자료 없음 -24.5 -1,722,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,030원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 247.2 17,346,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,209원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 105.2 7,383,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,172원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 495.2 34,753,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,006원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.0 562,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,134원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 295.8 20,758,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.3 1,285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,989원 높음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.8 1,671,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,750원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 37.8 2,655,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 716원 비교 자료 없음 5.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,919원 182.6 12,811,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,919원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 182.6 12,811,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,362원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 2% 2,472 173,492,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,925,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,005만 25.01
  2. 2억 3,758만 25.02
  3. 2억 278만 25.03
  4. 1억 8,767만 25.04
  5. 1억 7,704만 25.05
  6. 1억 7,248만 25.06
  7. 1억 8,986만 25.07
  8. 2억 793만 25.08
  9. 2억 183만 25.09
  10. 1억 7,349만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,908만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 11,957원
월 부과액의 5년 5개월 월 12,811,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 4,766만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 판형열교환기 세관 및 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우성이엔이 4,898,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 920,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.15 기계설비 유지관리업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계설비관리 주식회사 2,500,000원 26.07.15 ~ 28.04.15
2026.06.26 승강기유지업체 계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 2,515,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 지앤톡 80,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 조경유지관리 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 명품조경주식회사 31,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 적격업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 341,832,000원 –
2026.02.09 아파트 보험 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 18,849,300원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.02.06 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 277,970,000원 26.02.06 ~ 26.04.03
2026.02.06 경비용역계약 의결수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)제이에스에이 156,609,930원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법