기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을3단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 도움3로 159

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,867원 세종시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 559세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2015.02.09 (11년차)
관리비부과면적
70,177㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
795대
CCTV
182대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028185
가재마을3단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,979원 406.1 28,497,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,693원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 387.9 27,219,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.0 628,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 123,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 526,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,464원 441.8 31,004,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,526원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 195.4 13,710,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,708원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 196.8 13,811,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,949원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 39.4 2,766,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 385,968
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,673원 196.5 13,792,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,914원 높음 305% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 174.6 12,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,461원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 19.6 1,375,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 298원 비교 자료 없음 2.4 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,921원 1,640.3 115,109,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,345원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 130.2 9,136,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,451원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 306.3 21,494,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,237원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 328.5 23,051,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,904원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 63.0 4,418,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,720원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 451.8 31,706,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,006원 높음 118% 세종시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.0 562,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,493원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 290.7 20,399,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.1 1,270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,683원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.4 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,810원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.4 1,570,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,919원 182.6 12,811,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,919원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 182.6 12,811,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,956원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 3% 2,867 201,215,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,461,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,767만 25.04
  2. 1억 7,704만 25.05
  3. 1억 7,248만 25.06
  4. 1억 8,986만 25.07
  5. 2억 793만 25.08
  6. 2억 183만 25.09
  7. 1억 7,349만 25.10
  8. 1억 9,482만 25.11
  9. 2억 3,003만 25.12
  10. 2억 5,445만 26.01
  11. 2억 2,739만 26.02
  12. 2억 122만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
202,776,946원
2026년 3월
201,215,554원

세대당 ▼ -2,793원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,294만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 13,009원
월 부과액의 5년 11개월 월 12,811,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 4,766만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 판형열교환기 세관 및 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우성이엔이 4,898,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 920,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.15 기계설비 유지관리업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계설비관리 주식회사 2,500,000원 26.07.15 ~ 28.04.15
2026.06.26 승강기유지업체 계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 2,515,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 지앤톡 80,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 조경유지관리 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 명품조경주식회사 31,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 적격업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 341,832,000원 –
2026.02.09 아파트 보험 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 18,849,300원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.02.06 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 277,970,000원 26.02.06 ~ 26.04.03
2026.02.06 경비용역계약 의결수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)제이에스에이 156,609,930원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법